抵押房产协议咨询
抵押房产协议咨询 我是债权人。我的债务人因公司应收款未归长期拖欠我的货款。现我想让她以不动产作为抵押且规定还款期限。但有以下问题：
1：债务人的房产是她与她儿子共有，对抵押协议是否有影响，需要注明哪些条款？
2：债务人在还款期间擅自出卖抵押房产，可否视为违约？
3：超出期限后，我可以如何处置该抵押房产？
4：如果房产拍卖后金额超出还款金额，该部分是否要还给债务人？
1：债务人的房产是她与她儿子共有，对抵押协议是否有影响，需要注明哪些条款？
2：债务人在还款期间擅自出卖抵押房产，可否视为违约？
3：超出期限后，我可以如何处置该抵押房产？
4：如果房产拍卖后金额超出还款金额，该部分是否要还给债务人？
2018-03-20 14:18 hly081……（四川－成都） 已有 2 位律师回答
1 李洪霞律师 电话：15528235168 2018年03月20日 14时20分
你好，建议到银行办理抵押登记最为保险。如果日后对方没有及时还款可以起诉到法院啪卖对方的房产，你有抵押登记有优先受偿权。
2 郎海华律师 2018-03-20 14:19
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