我与房东签订了一年租期的房屋租赁合同.合同约定如果我提前解除合同需要提前30天通知房东
我与房东签订了一年租期的房屋租赁合同.合同约定如果我提前解除合同需要提前30天通知房东 我与房东签订了一年租期的房屋租赁合同.合同约定如果我提前解除合同需要提前30天通知房东，并扣除一个月的房屋作为违约金.我现在想解除合同，但是并没有提前30天通知.只是四五天前告知.我现在解除合同的话退还的租金是从解除合同的现在开始算，还是要等到通知30天那天才能解除？ 如果我现在要求结清房款，是否只扣约定的一个月房租违约金？ 谢谢.
2018-03-13 14:16 zly（北京－海淀区） 已有 9 位律师回答
1 郎海华律师 2018-03-13 14:16
按照合同约定的办理
2 苏荣杰律师 2018-03-13 14:18
您好，需要按照合同约定的内容履行！
3 徐卫东律师 2018-03-13 14:20
建议，人社局投诉。
4 顾倩团队律师 2018-03-13 14:25
您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况判断、如您存在违约的情况，对方可以要求您承担违约责任，必要时建议您委托律师处理，以最大程度维护您的合法权益。
5 申维丰律师 2018-03-13 14:30
您好，按照合同约定的办理
6 李建成律师 2018-03-13 14:38
根据合同约定办理。
7 赵江涛律师 2018-03-13 15:32
按照合同约定 协商 好
8 孙新律师 2018-03-13 16:14
协商不成，按照合同约定处理
9 宋超律师 2018-03-20 14:00
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
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