家里暖气爆裂，把楼下淹了 我家暖气裂开把楼下和自己家淹了，物业不管说是改动过，和楼下协商一开始叫他们说个数没人说，后来又说就给租个房子就行，我就给了1000块钱，前提是楼下没装修，毛坯房，可是我把1000元钱给完他们又变了，要我把余热费给交啦，我如果给交了以后他又这事那事找我我该怎么办，我怕是个无底洞，请问我具体该赔偿他家多少，。他家被淹的情况是被褥湿了点，地上是地板砖，水搯干净了什么事没有，我们楼全是地热管线的。

协商不成，可以要求对方通过法院诉讼解决，对方需对其主张举证

就楼下的实际损失是应该承担赔偿责任的。