楼上暖气爆裂，楼下墙面受损，物业和楼上谁的责任？
楼上暖气爆裂，楼下墙面受损，物业和楼上谁的责任？ 我家住6楼，2010年供暖时我家楼上（7楼）卧室暖气管爆裂，由于楼上家中无人未及时发现，使我家卧室和客厅墙面受损，我找楼上理论，楼上房主是外地人不在本市，房屋出租了，电话中态度恶劣，声称暖气非自己更换的，属原先买房固有的与他无关，让找物业解决，我找物业物业推楼上，互相扯皮，未能解决。由于楼上房主不在本市，不久后不接电话，无奈中只好拒交物业费至今。现在物业以未交2010年物业费为由，不售我电（本小区只能通过物业购电，每次限200元），只同意临时售我10元电，以断电逼迫我交物业费。可我家问题没有解决前我不愿交，请问我该怎么办？求助，谢谢！
2012-03-20 09:53 梁金恺（北京） 已有 10 位律师回答
1 110网律师 2012-03-20 09:56
您可以收集证据，向法院起诉，以维护自己的权益。
2 赵江涛律师 2012-03-20 09:59
可以诉讼解决
3 孙新律师 2012-03-20 10:25
要通过鉴定确定责任。
4 孙新律师 2012-03-20 10:26
您好！你需要交付物业费，这是两回事，协商不成，你可以起诉要求对你家的实际损失进行赔偿
5 孙新律师 2012-03-20 11:17
协商不成，可以起诉物业
6 孙新律师 2012-03-20 12:34
你可向楼上业主主张权利.协商不成的,可向法院起诉.
7 孙新律师 2012-03-20 14:02
根据爆裂原因确定。
8 孙新律师 2012-03-20 14:09
协商不成建议向法院起诉，
9 110网律师律师 2012-03-20 14:47
协商不成可以起诉维权！
10 110网律师 2012-03-21 10:15
可以诉讼解决。