二手房买卖过程中被限购了，卖方不退定金，起诉能赢吗？
二手房买卖过程中被限购了，卖方不退定金，起诉能赢吗？ 6月25号时候，跟卖方、中介签了一个中介提供的二手房买卖合同（未签示范合同），合同上约定一周内去签示范合同，并且有约定如果由于政策法规变更造成无法购房，则自动取消合同，退还定金。
结果是，27号开始，上海限制外地单身的人购买，我是外地单身，不能过户了。
但中介告诉我说，他26号的时候就把网签示范合同打印出来了（未提前通知过我），我只要去签字，并且签成26号即可。
我担心这个过程可能有风险，钱给了卖家要是不让过户就麻烦了，于是我提议重新签一个补充协定，把购房款做资金监管，但卖家不同意。
卖家和中介坚持要我签原来那个示范合同，我不同意，没签那个合同了。但卖家不肯把2万块的定金还给我。
我现在去起诉他能赢吗？律师费和诉讼费要多少？
结果是，27号开始，上海限制外地单身的人购买，我是外地单身，不能过户了。
但中介告诉我说，他26号的时候就把网签示范合同打印出来了（未提前通知过我），我只要去签字，并且签成26号即可。
我担心这个过程可能有风险，钱给了卖家要是不让过户就麻烦了，于是我提议重新签一个补充协定，把购房款做资金监管，但卖家不同意。
卖家和中介坚持要我签原来那个示范合同，我不同意，没签那个合同了。但卖家不肯把2万块的定金还给我。
我现在去起诉他能赢吗？律师费和诉讼费要多少？
2012-10-29 16:28 水果达人（上海－长宁区） 已有 6 位律师回答
1 张玉光律师 2012-10-29 16:36
你好，按照你的说法，你可以到法院起诉要求返还定金。
2 翟方进律师 2012-10-29 16:37
可以要求返还，基本上可以胜诉，律师费用和本律师电话或面谈协商确定。
3 110网律师 2012-10-29 16:38
您好，根据你所述情况，属于合同中约定退回定金的情况，可以打赢官司，要回定金两万元。
4 时瑞芳律师 2012-10-29 16:45
你可以起诉要求返还定金，诉讼费也可以要求败诉方承担。
5 110网律师 2012-10-29 17:06
根据合同的约定，可以要求返还定金。
6 110网律师 2012-10-29 18:19
可以要求全退的，律师费可以与律师当面协商