租房纠纷咨询
租房纠纷咨询 您好！我是租房在朝阳区劲松的居民，我是和二房东签的合同，合同里明确写的是如果我提前退租，需要支付违约金1600元，并将其余房款退给我。但现在该二房东以找不到转租人为由 拒绝将剩余房款退给我(我们之间已协商多次未果）。请问这种情况，我该怎么处理能要回我的房款。
2012-10-25 13:59 ywg130（北京－朝阳区） 已有 7 位律师回答
1 赵亮律师 电话：13801393564 2012年10月25日 14时04分
合同可以提前解除，剩余租金也应当退还，你主动承担违约责任，向房东支付约定的违约金即可，和房东是否能将房屋转租没有关系。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
2 110网律师 2012-10-25 14:00
您好，协商不成诉讼解决。 我的补充： 2012-10-25 14:03
有合同的按照合同的约定履行，对方不支付你押金你可以以债权债务的关系提请诉讼。
3 李建成律师 2012-10-25 14:00
您好，可以诉讼解决
4 孙新律师 2012-10-25 14:02
——以合同约定的为准，协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决。
5 110网律师 2012-10-25 14:05
建议直接起诉。
6 孙新律师 2012-10-25 14:05
协商不成诉讼解决。
7 110网律师律师 2012-10-25 14:16
协商不成起诉维权