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咨询租房纠纷问题
咨询租房纠纷问题 我的一位女同学(甲)和她的朋友(乙),两人在2011年6月份的时候,租了一室共同居住,与房东签订一年(至2012.6)且每三个月交纳一次租金。两人分别在房屋租赁合同上签名。今年三月份,她的朋友(乙)要搬走,独自拿着两人共同签的房屋租赁合同,与另外一人(丙)签订转租协议,并且(丙)给了(乙)三个月的租金,并且约定若(乙)违约,得赔偿(丙)2400元。但是,(乙)没有挣得我这位女同学(甲)的意见,也没有与房东协商,只是在房东不知情的情况下,让房东签下了收据。而且(丙)在酒吧上班,夜里一两点钟才能下班,会严重影响我这位女同学(甲)的正常作息时间。我这位女同学(甲)反对(丙)入住。但乙不肯与丙解除协议。

    请问,1.乙丙两人签的转租协议有效么?2.案件的责任在于谁?3。有相关的条文规定,强制乙丙两人解除转租协议么?
2012-03-11 12:51 sj0611……(浙江-杭州) 已有 3 位律师回答
1 常相坤律师  电话:18766118539  2012年03月11日 13时24分
你好,转租必须原房东批准,如果你们与房东签的协议上有约定“不准转租”,或者房东不同意转租,转租就无效。
2 谷友军律师  2012-03-11 12:54
要看房东是否认可。
中华人民共和国合同法
3 110网律师  2012-03-11 13:13
如果你们与房东签的协议上有约定“不准转租”,或者房东不同意转租,转租就无效;你可以参考《中华人民共和国合同法》
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