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房屋在租赁期间卖掉,纠纷
房屋在租赁期间卖掉,纠纷 租客已经欠几个月房租未付,房屋在租赁期间卖掉,租客以房主侵犯其优先购买权在租赁合同到期也拒不搬离,之前欠的几个月房租也不予支付。我想问,如果租客起诉房东侵犯优先购买权,在法院受理期间,租客是否有权在租赁合同到期后继续居住?还是租赁合同到期后,房屋可以由买方接手?
2012-10-24 16:37 房屋纠纷99(上海-闵行区) 已有 12 位律师回答
1 唐政律师  电话:13917690418  2012-10-25 14:57
他无权继续居住。他不付租金不搬离的行为,协商不成,诉讼处理
2 王晔律师  2012-10-24 16:42
1、无权
2、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
3 110网律师  2012-10-24 16:43
你好,你可主张按合同约定租客未支付房租违约在先,你有权解除合同且对方没有优先购买权及继续居住的权利,如需帮助可与我联系。
4 张向锋律师  2012-10-24 17:01
可以起诉租客,要求腾房并支付房屋租金及违约金。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
5 110网律师  2012-10-24 17:11
你好:可以暂时居住
6 程韦伟律师  2012-10-24 17:58
你好!可以起诉租客,要求腾房并支付房屋租金及违约金。
7 翟方进律师  2012-10-24 18:06
可以起诉租客要求搬离房屋并支付房屋的租金。
8 代雨庭律师  2012-10-24 18:16
可以起诉对方,要求腾房并支付房屋租金及违约金。 可来电详细法律咨询。
9 李仁红律师  2012-10-24 19:12
a.无权,但一般情况下,租客有权向你主张赔偿;并在特定条件下,对交易合同效力发出法律上的质疑。
b.是的。租客目前不支付租金的理由,一般在法律上可以获得宽容。
10 110网律师  2012-10-24 19:43
没有.承租人如果拒绝支付租金,你可以要求解除租赁合同.
11 陈晓云律师  2012-10-24 21:33
侵犯优先购买权的,可要求赔偿
12 110网律师  2012-10-25 09:18
如果是租客先不支付租金,其优先购买权也是得不到支持的。可以要求租客搬离并支付租金。
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