房产交易合同 我于2010年4月17日通过中介公司与孙某签定房产买卖居间合同，我交给孙某20万定金，交中介公司3.6万的中介费，但房产证的名字是孙某的儿子儿媳的，孙某和中介公司都说有委托授权，于是合同就签定在5月10日前办理过户手续，可是这期间中介连网签都没给我办，原因是孙某的委托授权没有公证，孙某的儿子儿媳现在在美国，这样我就一直在等，合同上规定在5月10日后的10个工作日我有权解除此合同，在5月23日还是没有等到孙某的委托公证，于是我到中介公司找到孙某要求解除合同赔偿损失，可是孙某说把定金20万退我，中介公司说3.6万中介费不退我。据孙某说委托公证在5月30日前肯定到，可这个房子现在我不想要了。律师你说我现在该怎么办？

你有权解除合同，可以要求返还财产，赔偿损失。

房主不在，需要做委托公证；两笔费用是否应该退给你以及退多少，要看你合同上的约定。方便的话，可以传真过来帮你看看。如果在约定的合同解除期限内没有解除合同，可能会影响到退费的问题。

决定需谨慎，建议带合同当面咨询律师。

从您提供的信息初步认为，卖方已经构成违约，您有权解除该合同，如果您支付的定金未超过合同总金额20%，那么您有权要求其双倍返还定金，如果该赔偿不足以弥补您的损失，那么您还可以要求其赔偿您的信赖利益损失！

要求解除合同，双倍返还定金；至于3.6万的中介费，可与中介公司交涉；有任何问题请随时电话联系

你好，可以起诉对方，要求承担违约责任。要求赔偿。具体可以给我联系。