对于离婚协议里约束目前未取得产权的房子的使用权合法吗？ 律师好，我想问一下，如果在离婚协议里约束一套目前还没有取得房产证的房屋的18年使用权，合法吗？受法律保护吗？因为对方单位分了一套房子，只拿了钥匙而没有办理房屋买卖和产权过户手续，目前该房产还在他单位其它同事的名下。但这套房子已经确认是分给他的，目前他完全有使用权，只是等单位的统一时间办理产权手续而已。对方答应将这套房产的使用权给我，抵孩子的抚养费，我们要把这个写在离婚协议里，请问各位律师，这样在离婚协议里约束一套目前产权还未在我们夫妻名下的房子的使用权，可以吗？合法吗？如果将来对方反悔的话，我可以以这份离婚协议为证去法院起诉他吗？谢谢！

您好，可以诉讼解决

在婚姻存续期间未取得产权证的房屋。如果夫妻双方没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：

第一、在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义；

第二、在婚前以夫妻双方的名义购买；

第三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。 我的补充： 2012-10-24 10:43

具体情况可来电解决。

关键看你们目前是否有依据的在使用该房屋

需要看你们的使用权是否是合法的。

可以约定

您好，如果你们的使用权是合法的，可以约定。

可以的。

现在可以约定，但是将来所有权下来之后，难免再生纠纷。到时候现在的约定不一定能保住将来的使用权。

可以约定，但如果将来他人取得房屋的产权或者他取得产权后出卖给其他人，你的使用权就很难保障，请注意在合同里约定好法律后果。

应当可以

可以约定，如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。