房屋提前退租
房屋提前退租 我和中介公司签订了一年的租赁合同，预先支付了两个月的房租作为押金。在我住到第三个月的时候，我在第四个开始前的5天通知对方我提前退租，并且我搬出了房屋，将钥匙交给了中介公司。房租我已经交到了第四个月。但第四个月我没有居住。按照合同中规定的违约责任：租赁期间，甲方需提前收回房屋的或者乙方需提前退租的，应提前十日通知对方，并按照月租金的200%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。我想请问这样在我支付了违约金后，中介是否应该退还我一个月的租金？谢谢！
另外，想请问关于违约金的限额，是否有规定超过了标的的多少视为无效？
另外，想请问关于违约金的限额，是否有规定超过了标的的多少视为无效？
2012-10-23 11:40 genrea……（北京－朝阳区） 已有 6 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-10-24 01:10
违约金过高你可以要求适当降低。
2 李建成律师 2012-10-23 11:42
30%以下
3 孙新律师 2012-10-23 12:31
违约金过高你可以要求降低。
4 孙新律师 2012-10-23 12:53
我国《合同法》规定，约定的违约金过分高于（超过造成损失的30%）造成的损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。
5 李同红律师 2012-10-23 14:31
违约金约定的过高，你可以要求适当的降低。
6 赵江涛律师 2012-10-23 15:57
按照月租金的200%支付违约金--可以