房屋提前退租 我6月30日租了一个房子，押一付三，租期为1年，现由于工作原因10.1后就不租了，已于8月29日书面通知了中介公司，但是刚刚发现合同中规定提前一个月告知中介公司退租，也属于违约，要承担200%月租金的违约金。
合同中的条款很霸道，只要是提前退租不管怎么样都要承担违约金，这样规定合法吗？另外该公司没有在建委备案，那这个合同有效吗？

你提前退租，依据合同约定属于违约，需要支付违约金。对于违约金数额过高可以要求酌减，协商不成，起诉维权。

您好，有合同的按照合同所约定条款解决。

有合同的按照合同所约定条款解决。

按照合同约定履行。

合同只要是双方自愿签订的，没有违法内容就是合法有效的，根据你描述的情况合同有效，和公司有没有备案没关系。
你提前解除合同属于违约行为，需要承担违约责任。但法律规定违约金数额不得超过合同标的额30%，超出的部分无效。
所以你只需要在30%这个范围内承担违约金即可。