买卖房屋纠纷-开心法人

问

买卖房屋纠纷

买卖房屋纠纷我2017年4月14日与中介签了居间合同，5月份到房管局签了网签协议以及资金监管协议，由于对方长期未办理贷款，现在我不想卖该房产。对方起诉我，并保全该房产。该房产的不动产证是4月27日更换成我的名字，但是在这之前签的居间合同，请问是否可以据此宣布该居间合同、网签协议无效？

2018-01-27 10:02 刘先森321（陕西－西安）已有 11 位律师回答

1 曹先坤律师 2018-01-27 10:07

根据你当时是否取得所有权

2 罗远水律师 2018-01-27 10:09

无效主张恐难以得到支持

3 陈铠楷律师 2018-01-27 11:22

根据你当时是否取得所有权

4 康治斌律师 2018-01-27 11:33

需要根据你们的合同约定来确定，不能一概而论。

5 超级账号5律师 2018-01-27 11:36

具体问题还的补充证据认定

6 张元珍律师 2018-01-27 11:47

按照法律规定应该继续履行合同，否则可能要承担相应的违约责任。

7 闫燕律师 2018-01-27 13:45

根据你当时是否取得所有权

8 李滨律师 2018-01-27 16:06

根据你当时是否取得所有权

9 超级账号5律师 2018-01-27 20:38

鉴于对方已经起诉，你应该积极应诉，同时根据你们签订合同的具体情况，如果对方存在你可以行使合同解除权的情形，你可以反诉解除合同或要求对方承担违约责任。
由于自2016年3月份以来，西安房屋价格上涨较大，所以许多出卖人基于利益考虑不愿意继续履行合同，因此作为出卖人想解除合同困难较大，但是如果合同中有约定出卖人解除合同的条款或对方违约条款，可以充分利用这些条款维护自身权益。

10 超级账号5律师 2018-01-30 13:14

要看你们之间的合同条款来判断。

11 超级账号5律师 2018-02-01 17:24

你好，按合同约定处理，协商不成可以向法院起诉。