办理产权证是否需要双方到场？

土地证过户是否需要双方当事人到场可否代理办理

办房产证需要夫妻双方本人到场签字

二手房交易中，按揭部分是由银行转到卖方在银行户头上，那这部分钱款是否有需要叫卖方写收款收据给买方？

事故发生后责任认定书是否需要双方到场

二手房买卖时，房产交易中心是否要求卖房当事人必须到场提供身份证原件和

尚在按揭的二手房进行交易若追究买方违约责任是否需要贷款银行出具证明

我交了二手房订金，房子是业主夫妻二人共同财产，如签定三方合同是否必需要夫妻二人都到场？