问房管所租赁来的民宅在家中有人的情况下，发生火灾，损失如何计算 情况介绍：
，上海某民宅发生火灾。（近期搜“最美板凳哥宜川五村 9旬老人 火灾“会有相关新闻出现，周末腾讯新闻 搜狐 微博 看看新闻都有报道）
当时91岁户主奶奶（A）和其63岁儿子（B）在奶奶房间吃饭，发现家里另外的房间着火后，B有冲出去找邻居帮忙报警并尝试自己用水扑救，未果，然后把A放到比较空旷，通风状况良好的院子里，最后A被消防救出，居委会有两位陪同120去的医院抢救。
B没有跟消防车去医院，在当天16点左右被找到，并去警局录完口供，签字确认。当天下午，B被居委会安排，在每层楼道贴致歉信：写因家中电线老化致起火，影响大家生活，带来精神物质损失，表示歉意，并承诺会今后注意用电安全，希望得到居民们谅解。（有拍照留下原稿）
隔天上午，B又被居委会安排，每家每户上门赔礼道歉。（两次道歉会对后续责任认定，产生何种不良影响吗？）
共同居住在本套房子内的户主的孙女C在单位上班，13：30左右收到消息，联系当时在医院陪同的居委会工作人员后，14：30左右先赶到医院，等A脱离危险，家中其他亲戚赶到的情况下，当天17点左右去的火灾事发地，火灾处已被消防封门，无法进入，再去的居委会，当时居委会在安置同一幢楼，被断水断电，无法回家的几户邻居，安置去的快捷酒店。并让受灾家庭成员BC自行找地方住。（A当晚就能出院，BC要求医生让其多观察一晚，以确保当晚老人有地方住。）
C在18点左右去的户籍派出所录口供画出了房间平面图，标出了房间里电源 电线 插座位置，并确认签字。（草图有拍照留底，口供没拿到）
C隔天中午为A办的出院手续，并把她送到了苏州A的儿子D（C的父亲）女儿处。（该儿子女儿在外地互为同幢楼，同层邻居）

房屋属性
着火房屋为80年代投入使用的的老式6层楼公房，建筑年份可能更早。每层4户。该家庭87年12月搬进去，直至事发。当年因为户主奶奶A的先生被医生判定为癌症末期，时日无多，为了给他有生之年住进新房，所以没有进行装修，直接搬入，第一起火点的房间内线路为原始线路，没有进行重新改建。只是因为当时急着拿房子，8口人（两个三口之家加两位老人）分了两室一厅，不够住，把客厅简单用木质材料围了下，变成一间小房间，这次就是被烧毁严重的两间房里就包括这间。
着火房屋因为家庭原因，90年代统一买房的时候，没有买下，户主为91岁奶奶。目前手里没有房产证，有上海市租用居住公房凭证，出租人为：上海某集团有限公司，最新发证日为2008年3月。每月有交房租给相关部门。

户籍情况
户口本一共2本。
91岁户主奶奶A,目前居住在外地的儿子D(C的父亲)、C三人为一本户口本。
户主奶奶的儿子B，B的女儿（87年）为另一本户口本。
2本户口本的整体户主为A。

目前损失情况：
1、起火家庭烧的最惨（没有买过相关保险），建筑面积75平左右的两室一厅中一室一厅全部烧毁，门窗烧断，隔断墙烧毁，天花板墙壁烧到裸露。其余部分也有不同损毁情况，尚未来得及细看。火灾后封门，第四天（1月9日周二上午）消防解封取证后再次被封。目前已盘点出的C的房间内物品损失十五万左右。
2、有共用墙体的同层楼面邻居家，也被消防高压水枪波及，家里都浸泡在水里4天，2年前刚装修过，装修家电家具主要因受水受损，1月9日解封后，开始可以回家居住，并着手清点损失。
3、火灾当天，沿着电线往外烧过，同一层楼另外三家邻居家可能家电受损，墙壁地砖家具被熏黑。（目前已得知邻居家电器未受损，主要为墙壁天花板熏黑）
4、楼上邻居家 每家每户基本受损的就是烟熏的墙壁什么，电器应该还好。
5、不过消防为了确保没有人晕倒在家，每家每户都去敲门，没人开门的就被强行破门了，十几户居民防盗门窗需要换。（火灾后第二第三天，物业已经安排重新安装新的防盗门，并垫付费用）
6、一楼二楼断水电2天。
7、一楼和该家有共用墙体的邻居家，直至1月9日，才被允许回家。（之前被消防一起封门了）
8、火灾当天，消防疏散整层楼26人。（数字来源于新闻）
9、当天被120送去急救的一共2人：1为着火家的91岁户主奶奶A，被困院子中，最后被消防背出（当晚脱离危险转观察室），隔天中午出院。   另一位是5楼出来看情况，被熏晕在楼道里被消防救下。（同送抢救室，下午三点已经在观察室，医生诊断喉咙被烟熏过，其余待观察。）
目前两人的所有医药费由C结清。邻居大叔可能会继续产生后续费用，因为听说还要继续去进行心肌方面检查。

情况进展：
目前进行到消防调查取证阶段，1月9日，消防从被损毁的房屋里取走3样物证做进一步调查，还没有出具最终的火灾原因认定书，不过基本已经认定，第一起火点为户主的63岁儿子B房间（当年围起来的客厅房）开始，并蔓延到C的房间，目前BC两间房统统烧光。A的房间也各种烟熏水淹电线烧光，无法入住。目前消防初步判断为“电线线路问题，但不排除热风机原因”（B已糊里糊涂签字确认，C尚未去消防局签字）
需要咨询的情况：（着火家庭没有购买过相关保险）
消防目前暂定的起火原因，电线线路问题，但不排除热风机原因，C在去消防确认的时候，还可以提出哪些问题，需要消防精确，以保障自身权益，使损失最小化，
火灾家庭及时报警，消防及时出警的情况下，因为老式小区，路面被停车，阻挡消防车进入通道（目前搜集到的网上新闻图片，可证实消防通道受阻，最终是靠水管一路从马路接到火灾现场），外加消防水栓出问题，致使救援延误，引起更大的损失，该情况是否会被列入理赔参考。
B在事发当晚及隔天上午的两次对整栋楼住户的道歉会对后续责任认定，产生何种不良影响吗？
损失情况中，邻居家的损失谁来赔偿？
火灾当事家庭的损失谁来赔偿？是否可以就租赁房的原因，找物业或租房部分得到相关赔偿？
损失情况中，被送医的邻居大叔后期理赔情况。
在户主A及其儿子B常年靠退休工资，及低保的情况下，有无相关优惠理赔政策。
整套房子的户口本人员中，
91岁户主奶奶A为退休人员，每月有三千左右退休金，基本无存款，常年吃低保。
63岁B，为退休人员，每月退休金若干，无存款。
户主奶奶的另一儿子D为退休人员，目前住在苏州。（房子为CD共同拥有）
共同居住的、目前有固定工作的C的个人资产，是否会被冻结以进行后期理赔。
在户口本上的，B的女儿E（05年离家去外地发展），有无需要承担的内容

相关情况，有没有历史案例可参照，最后结果如何。
从取证、调查、赔偿邻居、相关后续处理，大致会需要多久。
最终，火灾家庭，房屋中垃圾废墟清理，重新布水电，门窗重建、墙壁粉刷是自行负责，还是继续由出租房屋的公司及物业全权处理，直至能够重新搬入。
受灾家庭的3位家庭成员在封门期间安置情况，由谁负责？

1目前拿到的居委会下发的“火灾直接财产损失申报统计表”如何填写。
分为2部分，一部分为建构筑物及装修，其中包括烧毁面积、建筑时价格、使用时间。
另一部分为设备及其他财产，包括名称、数量、购进单价、已使用时间（使用时间是按买入时间填写，还是使用时间填写、之前买入但全新未使用的，如何填写）
申报单上除了建筑、装修、家电、财务等损失，关于误工费、各种纪念照片、毕业照毕业证等相关物品的损失是否可以一并记录？如何记录？

事情复杂可以委托律师介入。

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你好！
1、住房为奶奶租赁公房。应该适用房屋租赁合同的法律规定。
2、出租方应该对房屋及其设施的安全负有保障义务。承租方有安全使用与检查提醒出租方维修保养的义务。
3、对于此案，消队部对失火原因的鉴定很关键。
   电线线路问题，但不排除热风机原因，这两个不同的原因，将带来不同的后果。
  如是电线线路的问题造成的，出租方有安全保障义务的。大部份责任由出租方承担，承租方如没有及时检查或提醒出租方保养，承担较少部份的责任。
  如是热风机的原因，那么是承租方在自己增加的设备与生活用电中造成的，出租方无责。由承租方承担责任。而承租方是老奶奶，老奶奶只有根据自己的能力尽量承担。一同居住的人需要看有无过错。
4、确定了赔偿主体后，再来说赔偿损失问题。对于损失，赔偿责任人应该根据过错，对因失火造成的损失都应该计算在内，除了失火家庭外还包括邻居因失火受损的损失。
5、如果事后双方选择继续承租公房，双方将根据过错承担恢复重建的费用。
6、致歉信对案件的影响不是很大。最关健还是在于消防部门对失火原因的鉴定。
7、对于此类纠纷，也不是这上面一两句话能解释得清，希望我有限的回复尽量能帮你解惑。如你还需要咨询的可继续提问。还是建议你带上材料到律师事务所与律师面谈咨询，沟通更清楚些。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

你好，可来电详询。

1、不论什么情况什么原因造成的损失（包括火灾）都应该依法合理的计算，对计算有争议的可以申请司法鉴定。2、不论什么性质的房屋（私有的、国家所有的、集体所有的、租赁的、借用等等）发生火灾，应该马上报警，并由消防机构对起火的原因责任进行认定，按照原因责任“各方承担赔偿”。3、家里有人的情况下，如果是成年人正常人可能要用责任的。

答：如果是因为电路老化造成的，那么，赔偿义务主体是使用人也就是房屋的实际居住人。