民间个体户房屋买卖的合法性问题 我想请较您一个问题，就是我一个表哥他在一个小县城里买了一套小的套间，但是整栋楼只有一个房产证，现在楼主拿这栋楼的房产证进行贷款，但是楼主现在无力偿还贷款，贷款方就要抵押这栋房子，我表哥之前只是和楼主简单的签订一个房屋买卖合同，就是我想问我表哥现在是否对他自己的套间拥有合法性

可以   可以主张权利的。

最好把合同给我看看，信息太少无法给出明确的答复，建议您直接来电咨询，给您最直接的指导。

您好，合法的房屋买卖是有效的，房屋买卖合同中有声明房产证抵押权的情况吗？你现在是怎么打算的呢？房款都已经付了吗？您有权要求原房主承担违约责任并承担相应的赔偿。为了最大程度的保障你的权益，我需要了解案件更多的具体信息，建议转为一对一咨询或者来电免费咨询，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。

您好！那您表哥可以进行抗辩，主张自己的房子不进行拍卖，但是如果实在不能抗辩超过的话，那就只能要求解除与卖家的合同，并且要求返还房款，支付违约金，具体您来电，我详细给您指导。

不拥有合法性。

可以主张权利。

请依照合同，持合同当面咨询

您好，房屋属于不动产，而我国不动产以登记为生效要件。您表哥只签订买卖合同，未到房管局办理房产证，所以没有取得房子的所有权。现房东的债权人可以拍卖这栋楼，对于您表哥的损失，可以依据合同要求房东赔偿。抵押权一般需要经过司法拍卖，现在到哪一阶段了？您表哥现在是怎么想的？您来电详细说一下情况，了解案情后方便为您提供免费法律指导。

你好，这要看房屋的抵押权是否成立？债权人主张什么权利？抵押权成立的话，债权人是可以拍卖这栋房子的，你表哥可能失去他的房子，但是他可以向房东要求经济补偿。请问你表哥现在的想法是什么？建议来电咨询，详细了解后，我可以提供更加具体的指导。