没有产权房屋合同违约赔偿项目-开心法人

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没有产权房屋合同违约赔偿项目

没有产权房屋合同违约赔偿项目几年前我与卖方通过中介买了一间房屋当时我付了部分定金和约60%的房款后入住。
最近卖方想要违约，我想明白赔偿事项。
定金（有合约）
利息（合同上标明有央行贷款利率，卖方说我这几年的住就应付租金可以抵。）
预付款（合同上标明赔偿20%）
增值部分（合约上标有赔偿，但最近这产权正在办理还没有，卖方说没有产权就不能按有产权房处理那就没有增值，是否合理？）
装修费
中介费
精神损失费

2012-10-16 09:08 maxlcy（北京）已有 9 位律师回答

1 赵亮律师电话：13801393564 2012年10月16日 09时23分

没有精神损失费，只有人身损害的时候才可以要求精神损失费，一般体现为伤残赔偿金，财产损失不能主张精神损失费，法律也不支持。其他项目合法，可以要求对方赔偿。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

2 孙新律师 2012-10-16 09:11

没有精神损失费的赔偿 ,对方说不按照产权房赔偿增值部分是不合理的.协商不成,你可以起诉到法院维权

3 110网律师 2012-10-16 09:12

你好，委托律师面谈一下

4 陶著华律师 2012-10-16 09:18

无精神损失费

5 孙新律师 2012-10-16 09:34

除精神损失费之外，其它的都可以要求赔偿，具体细节，建议电话联系，协商不成，可以起诉解决。

6 孙新律师 2012-10-16 10:24

合同之债中没有精神损失费，但是你已经支付的实际损失和合同约定的相应的赔偿事宜应该得到支持。

7 孙新律师 2012-10-16 11:01

——不可以主张精神损害赔偿，另外，定金可以主张双倍返还。协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决。

8 孙新律师 2012-10-16 13:03

你好，除精神损失费之外，其它的都可以要求赔偿。

9 风志律师 2012-10-16 13:54

你好，建议带相关书面材料到律师事务所面谈，本律师可以为你提供法律帮助。