二手房业主因新房装修未完，不腾房，拖着不过户，我怎么办 买的二手房，约定总价150万，首付70万，7月1日签的合同，交了定金2万元，合同中写到“卖方应在领取全部房款当天（约定时间或条件）将房屋交付给买受人”，装修补充合同中写道“双方约定房屋交接日期为2012年9月30日前”，9月14日前首付70万都交给业主了，但因我身份证问题到9月28日提交的贷款申请，中间隔了中秋，10月11号才批下来可以过户。业主因为自己新房未装修完，就拖着不去过户，怕过户银行放款她不腾房就得按合同付我万分之五的违约金，极尽撒泼耍赖之能事，气死我了，我怀孕了，也不想和她折腾，
想求教律师，补充合同中9月30日交房和主合同全部房款冲突，是否以补充合同为准？如果走法律程序，可以要求她从9月30日开始赔付我违约金么？

有合同的按照合同该约定处理，既然对方延期交房，你可以主张对方的违约责任，要求其按照合同约定向你支付违约金，或者赔偿你因此造成的直接经济损失。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

可以依据合同的约定要求对方履行合同并承担相关的法律责任。

建议按照合同约定协商或者起诉

你好，可以依据合同的约定要求对方履行合同并承担相关的法律责任。

可以主张对方违约

是否交清了房款?已经交清的情况下应在2012年9月30前交接及过户 我的补充： 2012-10-15 19:10

对方不予履行合同时,起诉到法院维权.应聘请律师代理

协商不成，依法起诉解决。要求对方履行合同约定并承担违约责任。

可以依据合同的约定要求对方履行合同并承担相关的法律责任。

全款的条件也要具备。

应以补充合同约定为准。协商不成可以向法院起诉，具体情况可以联系我面谈

你好，建议带相关书面材料到律师事务所面谈，本律师可以为你提供法律帮助。

按照合同约定起诉

可以依据合同的约定要求对方履行合同并承担相关的法律责任,具体细节咨询，可以电话联系。