出租的房屋签了一年，但租户住一个月后要求退房
出租的房屋签了一年，但租户住一个月后要求退房 租户与我们签了一年的合同，说要租一年，也交了一年的房款，合同上写着如果提前退房要提前一个月通知我们，现在他租了一个月后，告诉我们再过一个月要退房。但在他提出退房前我已经为家里的老人报名了出门旅游的名额，因为退旅游，旅游社扣了我一些钱，我想让租户赔偿我五百块钱的损失，剩余房款退还这样可以吗？
2012-10-15 10:55 人参胖娃娃（黑龙江－鹤岗） 已有 2 位律师回答
1 赵亮律师 电话：13801393564 2012年10月15日 10时58分
有合同的按照合同约定处理，提前解除合同也是租户的权力，但提前解除的情况下，租户需要承担违约责任，所以合同解除后，你需要退还租户剩余租金和押金，同时，租户需要向你承担违约责任，向你按照合同约定的数额支付违约金，或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
你说的旅游费用损失不是直接经济损失，租户不需要赔偿。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。
你说的旅游费用损失不是直接经济损失，租户不需要赔偿。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。
2 张仁东律师 2012-10-15 10:57
按照你们之间合同约定的违约责任条款履行，如需帮助可持相关材料面谈或电话联系。
相关法律问题
租房者违约，签一年合同一个月以后要求退房，我应该还给他所交的租金和押金吗？
3个回复房屋合同未到期，但是提前一个月和房东沟通，说明了一个月后推房租最后房东不予退押金
4个回复房屋续租后一个月不到房东要卖房，要求搬走。
5个回复房屋续租后一个月不到房东要卖房，要求搬走。
4个回复房子租的是一年，提前半年退租，半年房租全交了，还有一个月才到半年，但是房东要求我这个月就搬
3个回复入职一个月后，未签定劳动合同，后因薪资问题，要求辞职，但上级部门说要一个月的时间，我需要等到一个月吗
3个回复我爸爸租赁了一个房屋用于开饭店，但是在租赁期间车祸死亡，我可以要求出租房解除合同么
2个回复因房屋维修问题而要求租户搬走
8个回复