出租房渗水造成自家和楼下墙壁地板部分损坏，租房的人承担责任吗
出租房渗水造成自家和楼下墙壁地板部分损坏，租房的人承担责任吗 我有一处偏单，已经出租了，并签订了出租合同一年，现在未到期。前一段时间卫生间水管渗水水，过了好多天，由于楼下业主找上来，租房的人才打电话告诉我，我问他们怎么不早说，他们解释说才发现渗水。经过2次维修，现已不漏水了。但是，前期漏水导致我家卧室墙壁渗水起皮，同时造成楼下墙面渗水起皮，地板部分隆起，请问这个责任该如何划分？如果楼下要求赔偿或者修复，这部分费用该谁出呢？谢谢
2012-10-13 22:26 深蓝的海域视……（天津） 已有 7 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-10-16 01:17
要看具体的证据情况才能确定，收集证据可以诉讼解决。
2 孙新律师 2012-10-13 23:08
楼下可要求你赔偿。如租户有不妥善使用或未尽基本注意义务情况，你的墙壁损失及赔偿楼下造成的损失可要求租户承担
3 孙新律师 2012-10-14 01:44
作为房屋的所有权人你应对楼下的损失承担赔偿责任，如果承租人有过错，你可以再向承租人要求赔偿
4 孙新律师 2012-10-14 11:01
过错方承担
5 孙新律师 2012-10-14 12:42
1、房屋存在潜在的瑕疵，在出现问题时，承租人及时告知出租人后，出租人未及时修复，出租人要承担责任。
2、若是由于房屋的实际占有、使用人即承租人的过错导致损害的，承租人承租责任。
2、若是由于房屋的实际占有、使用人即承租人的过错导致损害的，承租人承租责任。
6 齐志龙律师 2012-10-15 06:55
具体需要看承租人是否有过错
7 孙新律师 2012-10-18 14:02
楼下的损失可要求你赔偿。如果有证据证明是租户没有尽到注意义务造成的损失，可以要求租户赔偿。
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