房价涨了，房屋卖方故意拖延办理时间，如何索赔 尊敬的律师：
您好。
8月初签订买一房子合同（房子贷款未还清），总价300万，当场支付定金15万，约定10月22日前买方付100万给卖方首付款，以便卖方办理还贷解押，过户。但由于这两个月房价上涨较快，估计这套房子要涨20万。卖方收到首付款后，故意找借口说外地出差，拖着不办理相关解押。由于当时合同不完备，规定如果卖方原因不能在规定时间内过户，买方可以选择解除合同，卖方按已收到款项按贷款利率支付赔偿（数量很少！）；或买方选择继续履行合同，卖方支付已收到款项每天赔偿买方万分之五，赔偿天数按延迟时间计算（数量也很少！）。
我想咨询的问题是：
我能够要求解除合同，要求卖方双倍返还15万定金（总30万）；要求卖方同时赔偿市场价格差距20万元；同时支付已付100万按贷款利率支付赔偿；卖方承担中介费用；卖方支付诉讼费用以及律师费和误工费等？
或者您的建议如何？
谢谢。
黄威

您好
1 可以要求解除合同，可以要求双倍返还定金或赔偿实际损失；
2 我可以做风险代理，胜诉后付费；
3 详情来电咨询。

你可以起诉要求卖方继续履行合同，详细咨询请电话联系。

可以要求解除合同

你好，你可以要求解除合同，可以要求双倍返还定金或赔偿实际损失。

　　　您好：  
　　　我成功代理过这样的案件；
　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系我。

可以要求解除合同，可以要求双倍返还定金或赔偿实际损失。

你方可以解除合同，并要1、双倍返还定金  2、赔偿给你方造成的实际损失，包括市场价格20万元、100万及同期银行存款利息、中介费、诉讼费。定金和损害赔偿金可以同时或得赔偿。但具体的诉讼请求能否被支持，还要看证据情况。

你可以要求解除合同，可以要求双倍返还定金或赔偿实际损失。