商品房买卖合约，开发商办不了房照，怎么赔购房者。（合同没有约定-开心法人

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商品房买卖合约，开发商办不了房照，怎么赔购房者。（合同没有约定

商品房买卖合约，开发商办不了房照，怎么赔购房者。（合同没有约定商品房买卖合约，开发商办不了房照，怎么赔购房者。（合同没有约定，法律作么解释）

2017-12-07 15:11 大福当头（北京－东城区）已有 18 位律师回答

1 毕丽荣律师电话：13049633889 2017-12-07 15:16

这是可以按照合同的约定来履行义务的

2 年遇春律师电话：13723729928 2017-12-07 15:27

按口头约定的承担责任

3 顾倩团队律师 2017-12-07 15:12

您好，原则上来说口头合同也具有法律效力，需要根据具体案情分析，需要根据双方的约定以及根据实际履行情况判断，如对方导致约定无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张履行合同或相应赔偿。

4 孙新律师 2017-12-07 15:13

开发商承担违约责任

5 雪化平律师 2017-12-07 15:13

可以要求解约赔偿，具体看合同约定及具体情况。

6 常路律师 2017-12-07 15:14

您好，可以要求赔偿实际损失

7 孙新律师 2017-12-07 15:17

您好，对方按照合同的约定，构成实际违约，建议您积极搜集证据，如跟对方协商无果，且拒绝考虑购房者的意愿，建议您做好起诉的准备，维护自己的合法权益，主张相应的经济补偿。可以咨询律师后处理

8 申维丰律师 2017-12-07 15:20

您好，建议起诉主张履行合同或相应赔偿

9 宋超律师 2017-12-07 15:25

您好，可以要求其承担违约责任的。

10 李同红律师 2017-12-07 15:26

可以赔偿实际损失。

11 孙新律师 2017-12-07 15:48

您好，没有预售许可证，返还已付购房款并赔偿一倍损失及利息等。可来电咨询。

12 徐卫东律师 2017-12-07 15:51

你好，需要按照合同约定诉讼。

13 孙新律师 2017-12-07 15:54

开发商构成违约，可以向法院提起诉讼，建议您来电咨询，看下您合同的具体条款，给您提供最大帮助

14 孙新律师 2017-12-07 16:30

到法院起诉要求其赔偿实际损失，建议委托律师介入，详情可来电咨询

15 何峤巍律师 2017-12-07 16:49

按合同约定处理

16 朱孟喜律师 2017-12-07 16:55

没有约定。就只能要求损失赔偿。以实际损失为基础进行赔偿

17 赵江涛律师 2017-12-07 17:11

你好：
需要结合具体的商品房买卖合同、违约细节等相关证据来分析；
我长期代理商品房买卖纠纷案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。

18 怀向阳律师 2017-12-07 21:31

口头合同也具有法律效力，开发商承担违约责任