请问我能要求商场补偿我的损失吗? 我于2011年8月与某美食广场签订入场合同,约定11年10月1日营业。美食广场承诺注册成立公司,并在签订合同时表示营业执照正在办理中。美食广场共有十一家档口,但因招商不力,一直未能开业,直至12年4月12日才开始试营业。试营业后一直也未办理营业执照和餐饮许可证,而我们则按合同约定每月将营业额的30%作为租金和税金交给美食城,,因为我不想一直违法经营下去,我多次与美食广场沟通,但一直无结果,觉得可能受骗了,于是我于2012年6月7日结束经营,并以律师函的形式通知解除合同,同时要求返还我的投资及支付违约金17万余元。
今年九月份美食城的管理者把其他的商户的钱收的差不多的时候,开始集体逃匿,经营者是台湾人,已经回台湾了。
美食城是租赁某商场的五楼,商场贴出公告我们才得知,美食城从五月份已经开始拖欠房租及水电费至今已经51万余元,并且从七月份开始拖欠员工工资及供应商菜款。
但有另一则可靠消息,某餐饮连锁集团已经准备以不少于100万进场费进驻商场好食代的经营场地。
请问:1、若我起诉美食广场,在我胜诉的情况下,因好食代经营者逃匿,无法执行,我是否可以向商场要求补偿?
2我能向该进驻的餐饮集团要求补偿?(因为进驻经营,我无法执行美食城的财产)
今年九月份美食城的管理者把其他的商户的钱收的差不多的时候,开始集体逃匿,经营者是台湾人,已经回台湾了。
美食城是租赁某商场的五楼,商场贴出公告我们才得知,美食城从五月份已经开始拖欠房租及水电费至今已经51万余元,并且从七月份开始拖欠员工工资及供应商菜款。
但有另一则可靠消息,某餐饮连锁集团已经准备以不少于100万进场费进驻商场好食代的经营场地。
请问:1、若我起诉美食广场,在我胜诉的情况下,因好食代经营者逃匿,无法执行,我是否可以向商场要求补偿?
2我能向该进驻的餐饮集团要求补偿?(因为进驻经营,我无法执行美食城的财产)
2012-10-01 10:29 lghxsw(广东-深圳) 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2012-10-01 10:35
初步分析认为,你可以通过法律途径挽回损失,但需全面了解案情,研究相关证据材料后,才能为你深入分析并制定具体处理方案。若需要可电联。
2 110网律师 2012-10-01 17:41
问题1:商场与好时代是什么关系没有说清楚。如果仅仅是将房屋出租给好时代使用,并由其独立经营的话,要求商场承担责任没有依据。
问题2、新公司进驻的形式要搞清楚,是以收购好时代公司的形式进驻还是只是重新从商场租赁场地。如果是收购好时代公司,这样好时代能够继续经营,你的损失自然能够得到赔偿。如果是另行租赁场地,没有法律依据。
建议将能够收集的资料先收集起来找律师看了之后帮您分析。
问题2、新公司进驻的形式要搞清楚,是以收购好时代公司的形式进驻还是只是重新从商场租赁场地。如果是收购好时代公司,这样好时代能够继续经营,你的损失自然能够得到赔偿。如果是另行租赁场地,没有法律依据。
建议将能够收集的资料先收集起来找律师看了之后帮您分析。
3 110网律师 2012-10-01 22:53
初步分析,根据合同的相对性,你想找业主或后注入的餐饮集团公司索赔,是没有法律依据的。你方应该尽快启动诉讼程序,通过其它方式迫使业主和后注入的餐饮集团公司与你们和谈,以减少你们的损失。为此,本律师认为,解决你们商户的问题,需要法律策略和商业策略。如有需要,可来电联系或来我办公室面谈。