您好，我有一些房地产方面的问题想象您咨询，谢谢
您好，我有一些房地产方面的问题想象您咨询，谢谢 我买了一套高层住宅房，可是房本面积小于建筑面积很多，例如：建筑面积58平的房子，房本上只写了20平。其他面积都作为装饰性阳台。但我是按照58平的面积付的款。开发商的解释是，他们是为了避税，这样开发商的成本就降低了，房屋单价也降低了，买卖双方都能从经济方面得到利益。但是他们和我签了一个“买方自愿拆除装饰性阳台”的书面证明，这是不是把风险都转嫁在我们购房人的身上呢？如果我今后在想把房屋出售，或者拆迁，会不会有问题？希望各位律师能指点迷津，谢谢！
2012-09-30 11:34 190971……（天津） 已有 6 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-09-30 15:45
要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈，收集证据可以诉讼解决。
2 110网律师 2012-09-30 11:50
可以解除合同
3 孙新律师 2012-09-30 20:32
其实您心里也清楚，这种做法肯定属于违规的行为，因此你再次出售该房屋的时候，确实存在法律风险。如果你补想解除双方的买卖合同，那么你再次出售时，还是需要把相关情况告知受让人，并在受让人同意的基础上，就相关事项进行确认，最好形成书面的认可的文件，否则将来出售后，还是可能出现纠纷。
4 杨立宝律师 2012-10-01 06:58
当然会有问题，建议带材料与律师面谈，收集证据可以诉讼解决
5 孙新律师 2012-10-01 10:58
属于开发商报批的问题，协商解决，协商不成起诉解决
6 齐志龙律师 2012-10-15 07:22
有需要可电联