您好，我想问下无锡从5月20日之后就规定新房两年内不得交易，我现在买了套房子也只能两年后再过户 您好，我想问下无锡从5月20日之后就规定新房两年内不得交易，我现在买了套房子也只能两年后再过户，我想问的是： 1.现在只是我跟房东在中介那边签了一份合同（合同内容违约责任里面都写明了）并签字时中介全程都有视频记录，合同是否具有法律效应？ 2.过几天与房东、中介一同去产监处做他项，那这样是不是就代表这套房里面含有我付首付这块的债权？ 3.房东后期能否撤销他项或再把房屋作抵押？ 4.现那套房房东还有贷款未还清，两年之后如果房东消失或没钱还贷款该如何处理？ 5.中介万一不做了后续问题该如何解决处理？ 希望能得到一个详细的答复，感谢！

合同有效的，房屋也可以继续抵押，未过户之前始终存在风险。

合同原则上都是有效的

合同还是有效的

合同有效的，房子有你的相应债权权利，不可以，只能起诉了

合同是有效的。房东单方不能撤销的。