县政府土管局轻易废除27年前且存在权属争议的宅基地土地登记是否合理合法 我父母1983年出资建房三间，分给我和我弟弟每人一间半，我一直住到1989年搬离。1988年土地登记时该房挂名登记在我弟弟名下，并没说赠与给他，登记的档案里也没有相关赠与和转让的资料。后来弟弟以登记他名下就归他所有和我和父母闹的很不愉快。父母为防儿女百年后因继承遗产闹纠纷于1990年重新将该房确权登记在我母亲名下，并办理了房产确权登记，1988年没有办理房产确权登记，只是土地登记。1991年父母立下遗嘱，确定我和弟弟每人一间半房产。当时弟弟也默认了此事，多年也一直承认有我一半房产。父母去世多年后，去年村里拆迁，开始弟弟当着拆迁工作人员的面也承认有我一半房产。事情的转变是今年9月1日，弟弟托关系向我县土管局递交了要求废除1990年我母亲的登记，恢复1988年他的登记的申请，并隐瞒了该房有房产争议的事实，称当时我母亲登记时他不知情，土管局受理后以1990年登记手续错误，没有我弟弟签字，属重复登记，1988年登记没有作废的印章为由报县政府要求废除1990年我母亲的登记，县政府在没有进一步核实的情况下就于11月13日下发了废除1990年我母亲登记的决定。致使我弟弟不再承认有我的一半房屋产权了，对我的财产明显造成了损害。
    《物权法》第十二条明确规定了登记机构应当履行的职责，《不动产登记暂行条例》第十七条 也规定了不动产登记机构收到不动产登记申请材料后应当尽的义务。所以我认为我母亲当时的登记不属于重复登记，是更正登记，是当时的土管工作人员的失误造成了登记的手续出现错误，应有当时的土管部门负责，不应有申请人承担责任。《不动产登记暂行条例》第二十二条明确规定，“不动产存在尚未解决的权属争议的；申请登记的不动产权利超过规定期限的；不予登记”。按法律规定，目前该房存在尚未解决的权属争议，所以说登记机构土管局接到申请后是应该不予变更登记的。我国《民法通则》规定“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起为二年”，另外“从权利被侵害之日起超过二十年，人民法院不予保护”。《行政诉讼法》第四十六条也规定了“因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，人民法院不予受理” 。我父母重新确权登记这事已经过去了27年了，从法理角度来讲，不管我弟弟知情不知情，早已过了法律时效，法律时效都超出了，理所当然申请登记的不动产权利也超过了规定期限吧，土管局更不应给予其进行变更登记。《不动产登记暂行条例》实施细则第八十一条明确规定，“不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记。当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正；但在错误登记已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。”该条款明确指出“在错误登记已经办理了涉及不动产权利处分的登记不能更正”，该事件中，我父母在办理1990年登记后，就算是错误登记，但在1990年变更土地登记后已经将该房进行了房屋确权登记，并于1991年10月10日立下遗嘱将该房东边一间半产权确定给我，遗嘱早已生效，该不动产的权利已经处分给我。按法律规定即使是错误登记，但已经办理了涉及不动产权利处分的也不能更正。综合以上，该不动产存在权属争议，已属于实体的民事法律关系，登记机构已无权做出权利归属的认定，应该交由法院做出最终裁决。因该争议已经超过了诉讼时效，故1990年我母亲的登记是最终具有合法性的登记，登记机构已无权废除或变更。
    我县政府和县土管局轻易废除了一个已过去27年的，存在尚未解决的权属争议的，超过了规定的登记期限，且不动产权利已经处分的不动产登记，显然已经违法违规。此事虽不是大事，但对政府机构如此不负责任的，滥用职权做法我感到十分气愤，我对此事的观点是否正确？我应如何维护自己的权益特向各位律师进行咨询求助，希望各位有正义感的律师主持正义，不吝赐教，谢谢了！

您好，一、如果你所述属实，支持你的观点；
二、你可以依法提起行政复议或直接提起行政诉讼，要求撤销《废除1990年我母亲登记的决定》。

有时效的。

建议咨询政府部门。

您好！
可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权利。
欢迎详询！

你好！
对于行政侵权，没有别的，收集证据提行政诉讼维权。

1、政府有关部门对错误的行政行为，可以撤销、变更的，不受时间限制，只要是错误的就应该纠正；2、你是涉案房屋的“利害关系人”如果你对“政府及有关部门的《撤销变更》行政行为，不服，可以提起《行政诉讼》要求“撤销违法错误的行政行为”。3、此案属于跨世纪的20多年前的事情，作为律师不可能通过你的一千多字的事实陈述，没有任何书证物证，就作出“正确合法有效的”认定和判断；4、建议你聘请律师带着相关证据材料，和律师详细的面谈后，给律师一定的时间看材料和证据，才可能拿出“正确的合法合理的处理意见。5、个人意见，仅供参考。。

超过20年了……

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起行政诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

可以依法申请复议或提起行政诉讼，要求政府改变错误的行政行为，造成损失的可以要求行政赔偿，详情可来电来访

你可以提起行政诉讼，要求撤消相关具体行政行为，但是你说的过诉讼时效的观点不对，行政机关做出行政行为，不是诉讼，不受诉讼时效限制。行政案打完再打遗嘱继承