买房违约,但合同没有解约条款,如何执行?
买房违约,但合同没有解约条款,如何执行? 我方与买房于8月19日签订合同要求在9月20以前完成过户,由于买房为二套房想走关系到银行办理一套房,至9月27日仍未银行确认能放款,未审税,如对方愿筹钱全款付清完成交易也在10月20日以后,我方能否要求这一个月的违约金?
另我们的合同违约使用的是，条款如下： 第九条 乙方（买方）未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第（一）款内容处理 （一）照每逾期一日，乙方向甲方支付逾期未付款的0.5%的违约金，合同继续履行；没有终止合同条款,是否意味着只能一直等下去?
另 我方由于还购买了新房,原准备已本套房子的钱去付新房的首付,目前对方拖延时间过长可能导致我会违约,是否能要求买房陪付?
谢谢!!!
另我们的合同违约使用的是，条款如下： 第九条 乙方（买方）未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第（一）款内容处理 （一）照每逾期一日，乙方向甲方支付逾期未付款的0.5%的违约金，合同继续履行；没有终止合同条款,是否意味着只能一直等下去?
另 我方由于还购买了新房,原准备已本套房子的钱去付新房的首付,目前对方拖延时间过长可能导致我会违约,是否能要求买房陪付?
谢谢!!!
2012-09-27 22:23 zxq003……（上海） 已有 8 位律师回答
1 王晔律师 2012-09-27 23:46
可以要求违约金。对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，你可以解除合同。
2 时瑞芳律师 2012-09-28 07:11
你上述时间只是只是房子过户的时间，具体房款支付的时间还要看合同的具体约定。如果买房在约定时间段内仍未支付房款，你可以要求买方承担违约责任并赔偿损失。
3 110网律师 2012-09-28 08:18
可以要求违约金。对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，你可以解除合同。
4 110网律师 2012-09-28 08:32
建议带上资料，找律师面谈；
5 110网律师 2012-09-28 09:21
可以要求买方承担违约责任并赔偿损失。
6 代雨庭律师 2012-09-28 12:07
发个催告函，再不履行，你可提出解除
7 李军律师 2012-09-28 12:28
对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，你可以解除合同。 你可以要求买方承担违约责任并赔偿损失。
8 2012-09-28 18:40
1、可以要求追究违约责任；
2、未必，需要具体分析；
3、建议：带合同预约本律师当面详细咨询。
2、未必，需要具体分析；
3、建议：带合同预约本律师当面详细咨询。