这样的问题打官司的结果会如何 杨律师你好！
2012.9.4首付加定金，我们付给卖方的委托人37万（房款一共是53万7千多）并得到房子的钥匙。
 房子是二手房，72个平方。
 按照协议，10月4日截止要办好过户的，可是现在对方才说房子在银行抵押，现在无法过户，并一直推脱不见面谈这个事情。
  说是一套140平方的房子和这个72平方的房子一起抵押给银行共110万。现在小房子卖掉大房子没卖掉所以凑不够110万，所以小房子现在无法办过户。
作为我们，应该如何做更合适呢？
要求过户的话，不知道何时才会有结果；要求退款，无望。打官司的话，会怎么样呢·······请答复！谢谢！！

打官司一般会胜诉的，但胜诉并非就当然的解决你的问题。详情建议你面洽到我们，考量更进一步的法律解决方案。

打官司吧,你们要房,房子会过户给你,不要了,房款会退给你们的,而且会按合同赔偿你

可以要求继续履行合同，并要求对方承担违约责任。同时申请查封对方的房产避免他们一房多卖。之后会更难处理。

你好，为了更好的维护合法权益，建议通过法律途径处理，可以要求对方办理过户手续或退还房款，如需帮助可来电咨询。

已经在一对一中回答。

建议及时起诉对方，要求退还购房款并支付违约金。建议同时申请财产保全，防止转移财产。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

如果房子确实办理了抵押，那很不幸，你有可能面临钱房两空的下场。
眼下两种方案：1、要求继续履行，并追究上家违约责任；设法解除抵押；2、若无法解除抵押，起诉要求解约并要求返还已付款，追究违约责任。3、注意，行动要快，若是解约，应当立即设法进行财产保全，冻结资金；
尽快联系律师处理，详情，可以来电联系预约面谈。

可以要求继续履行合同，并要求对方承担违约责任。同时申请查封对方的房产避免他们一房多卖。之后会更难处理。银行抵押的话，可以还贷的。

你好，你可以有两种选择，1你可以要求继续履行合同，并起诉到法院要求强制过户。2你可以解除合同，要求对方退还房款，并要求对方赔偿你其他损失。

你有权选择解除合同或者继续履行合同，卖家应该承担违约责任。