老公房，租赁问题 在黄浦区有一套老式花园洋房，承租户主是我的奶奶，另外两个户口是奶奶的外甥和我的爸爸，请问，如果我奶奶将承租人改成我父亲，我父亲是否有对房子有买卖权利，是否有权决定外甥迁出户口。现在外甥主动自己迁出户口，我父亲和我奶奶如果没有办理承租人转让合同，在我奶奶百年过世后，我父亲是否自动成为承租户主，我父亲有4个兄弟姐妹，他们是不是没有任何权益和我父亲平分房子。如果我奶奶想让他其他的儿女迁进户口的话，我父亲反对是否有用？说实话家庭纷争到这个地步实在丑陋，只求保护好自己的权益，照顾好自己的奶奶，至于其他人，不留任何情面

建议改成承租人

建议改成承租人，否则遗患无穷。

最好现在把你的父亲改成承租人和户主。

最好变更承租人。

你父亲作为唯一同住人，可以变更到名下的！如需进一步了解和帮助可与本律 师联系或面谈！

变更承租人到自己名下更好。

即使承租人改成你父亲，那么买卖房屋也需要经过你奶奶的外甥同意，并要求为其安排居住。
如果现在你奶奶的外甥主动迁出户口，那么你奶奶百年之后，承租人可以变更成你父亲。
你父亲的其他兄弟姐妹无权要求与你父亲平分房子，因其不是你奶奶的遗产，你奶奶如需要其他子女迁进户口的，也应当经过你父亲的同意。
因此，从你父亲的权益考虑出发，让你奶奶的外甥现在主动迁出户口是最合适的选择，将会避免在你奶奶百年之后发生的许多矛盾。

变更承租人为你父亲。

你好，户主是你父亲问题不大，可以操作。

对你父亲而言，最好最有利的方式是现在就将承租人变更到你父亲名下，并且拒绝其他人的户口迁入。就照这样办就可以了。
若还有不明白的话，可以来电联系预约当面详细咨询。