签了商品房认购书,但是没选到满意房,1W元定金是否能够要回
签了商品房认购书,但是没选到满意房,1W元定金是否能够要回 选房时,是摇号方式,我被摇到了最后,选房时选中501,登记是又说501一下就卖出,还有504,我们就头脑空白,想着能抢到1套房就行了,就签了认购书,并且1W认筹金专为了1W定金.当天下午,我们到楼盘去看实际的房,发现504南面被后面一栋楼挡住阳光,北面正对会所屋顶(501北面是游泳池)要求换房,可是合同上标明条款:乙方在签署本认购书后不得换房,不得转名或减名.不给我们换(实际下午去后,发现还有很多空房可供选择)请问我能要回1W元定金吗?
2012-09-16 08:55 冰醇茉莉52……（湖北－武汉） 已有 9 位律师回答
1 徐涛律师 电话：15327446830 2012-09-16 16:14
以约定为准
2 潘宏成律师 2012-09-16 10:06
没有签订正式的房屋买卖合同，就可以要回。据我了解认购书上的1万元一般不是定金。
3 110网律师 2012-09-16 10:18
应该可以，本人办理过多起退定金案件，可来电详谈
4 110网律师 2012-09-16 10:50
一般可以要回
5 110网律师 2012-09-16 14:14
没有签订正式的房屋买卖合同，就可以要回
处理多起类似案件
处理多起类似案件
6 110网律师 2012-09-16 16:31
关键要看合同约定
7 110网律师 2012-09-16 20:06
你好，可以要回。建议面谈。
8 110网律师 2012-09-17 09:16
如果认购书明确约定了房号，且约定转为定金，则很难要回。个人意见，仅供参考。
9 110网律师 2012-09-17 23:07
你好，在签订正式的商品房买卖合同之前，都是有办法退回定金的。
但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退还定金给购房者的。
协商不成，诉讼解决。本人成功办理过相同案件多起，均全额退回定金。
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。
如需进一步咨询，欢迎随时与我联系
但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退还定金给购房者的。
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