关于房产赠予的问题 您好，想咨询一下关于我和男友共同购买了一套商品房，房产证有双方名字，他是独立贷款人，现在分手，7月底我们签了一份协议是他要房子，支付我部分房费，现在反悔，现在他想要钱，房子归我。但是基于他一直在变化而且开始耍无赖，怎么做才能有保障呢？

他现在口头愿意拿了钱以后去公证处签放弃房产的公证，公证做完我拿80万先还掉银行的贷款。我在网上查了一下似乎公证就算是他做了赠予的公证他也可以反悔，而且如果房产证他的名字不去掉他随时可以反悔。

如果是去房产交易中心直接做去名的手续，因为中间有需要还清他的贷款的程序（他让我拿80万还他的贷款），他很有可能我还完钱他又反悔。

所以各位律师有什么好的建议？

你好！你们所谓的赠与，其实质是房屋产权的交易。现在应仍有贷款，产权交易无法完成。建议你们在双方达成一致后，签署一份正式的协议，必要时可以公证。如果最终一方不按照协议履行，可以起诉至法院。另外，你说到7月底已经签订了一份协议，如果该协议条款，形式合法的话，你也可以坚持履行该协议。本律师擅长合同纠纷，如需帮助，欢迎来电。

建议将双方达成的一致意见签订一份协议，然后具体操作，如若他中途反悔，你可以采取诉讼手段维权。

——你可以签署一份协议并明确约定此赠与不可撤销并办理公证，还款后办理过户的手续即可；或者你可以让对方签署一份借条，说明此款的用途并明确约定对方反悔需要返还欠款并承担违约责任，你们一起去银行还款后即刻办理过户的手续，然后你再撕毁此借条，这样双方都有保障。

建议将双方达成的一致意见签订一份协议，然后具体操作，如若他中途反悔，你可以采取诉讼手段维权。

你们这个情况并不是赠与，而事实上是交易，详情来电或者预约当面咨询

因为有贷款，即使办理赠与，银行不同意，是无法办理过户的

先公证，再履行合同。重大问题，最好委托律师协助办理。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

你如果不想要房，可以坚持要求按已签订的协议履行。
你要房子，要办理过户，比较麻烦，需要银行同意才行。
详情，可以来电联系预约律师当面咨询。

起诉解决，凭生效法律文书处理

要确保安全，手续是比较麻烦。