租房的时候有热水，住进去又总维修，责任属于谁？
租房的时候有热水，住进去又总维修，责任属于谁？ 我租房是通过中介，这个小区里洗澡都是物业集体供水，刚住进去的时候有热水，但总是维修，很是不便，最近又维修了一个月，让房东安个热水器又不肯，但是让我白白不便了一个月，房租一分钱不少交，9月10号该交房租了，下班晚了没交，11号大早上的就非得告诉我卡号，我这不能洗澡还没解决呢，他那还着急要钱，就这么给他心里又有点窝火，什么时候修好还没通知呢，我应该怎么维护我的合法权益？
2012-09-11 11:53 yf099（北京－朝阳区） 已有 8 位律师回答
1 110网律师 2012-09-11 12:00
按照你们当时签订的合同处理即可。
2 李建成律师 2012-09-11 12:40
你可以自行维修并从房租中扣除相关费用 若需进一步详细咨询或聘请律师处理您的事情，请电话联系我们
3 赵亮律师 2012-09-11 13:25
房屋出租方有适租义务，应当保证房屋的政策使用，所以维修责任在于房东，你可以要求房东立即维修，排除隐患，否则你可以要求追究房东的违约责任，要求其赔偿你因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
4 孙新律师 2012-09-11 13:44
你好，按照你们当时签订的合同处理即可。
5 孙新律师 2012-09-11 13:51
具体依据你们合同的约定，如果其没有及时维修而导致你的相应的权益受到侵犯，你可以主张相应的违约责任。你也可以自己进行维修，修理后相应的费用，可以向出租人主张
发生争议，协商不成，可以向法院起诉维权。
发生争议，协商不成，可以向法院起诉维权。
6 李同红律师 2012-09-11 13:53
具体依据你们合同的约定
7 孙新律师 2012-09-11 16:01
你好，如果房屋不符合合同约定的居住条件的，可以协商解除合同，追究对方的违约责任
8 110网律师 2012-09-11 16:09
按照你们当时签订的合同处理即可