无良黑中介，必须得到应有的惩罚。否则在中国何谈人权与物权。 您好！2012年3月，我（房主）与一对夫妻签订租房合同（2居100平米，为期一年），并注明不得转租、合租。而今天查房时发现，该出租房内居然住了近20人。与我签订合同的人已经无法联系到。现承租人出具合同显示，出租甲方为中介公司。他们签订合同时，中介公司声称有房主的委托书，并出具了我的身份证复印件及房产证复印件。我并没有与任何中介公司签署过委托书，而且合同中明确规定不得转租、合租，否则有权收回房屋。
最新进展：打电话至110，社区民警及群租管理办至房屋。但只让现租户整改群租，建议我去南磨房法院起诉。
问题：
1、在未经我授权的情况下，该房屋进行了转租，属无效合同。现住户无法出具任何有效文件证明其居留该房屋的合法性。我认为，现住户已事实侵犯我的个人财产，什么部门能够迅速将该租户清出，以保障我的个人权益不再继续受到侵害。侵犯个人财产是否属于刑事案件？（该租户拒绝迁出，中介一直拖延、躲避，并威胁租户不得迁出。)
2、如果我只能进行民事诉讼，法院审理这种案件需要多长时间？据我了解需要1个月左右。那么在我发现权益受侵害后，还需要继续因诉讼周期而继续收到侵害吗？
3、中介公司行为恶劣至极，不仅欺骗我及租户，而且实施威胁，谎称有我的委托书，威胁租户一旦离开，全部租金及押金不退。而合同规定，合同违约仅扣1月房租。在我的案件中，应当如何起诉该中介？依据法律，该中介是否构成诈骗罪，应受到怎样的惩罚？
4、我的房屋是在3月份就进行了转租，亦即我的权益从3月份即开始受到侵害。我能获得怎样的补偿？如果聘请律师，律师费如何支付？我非常希望惩治这些没有诚信的中介。

可以投诉。

可以进行投诉同时提起民事诉讼，这样可以从行业管理和民事赔偿两个方面维护您的合法权益。

1、此案不属于刑事案件。
2、案件简易程序3个月，普通程序6个月。
3、按合同约定支付违约金，给你造成的实际损害的可以要求赔偿。
4、律师费用具体与律师协商，根据情况收取。

1，直接报警，或者找一帮身强力壮的小伙子帮对方搬家，然后换锁收回房屋即可。你是房主，收回你自己的房子是你的权力，根本用不着起诉这么麻烦。
2，法院申请民事案件，简易程序3个月，普通程序6个月，在审理期间法院根本不会帮你执行，即便有了胜诉判决申请执行，法院也是叫上一帮人强行进入房屋，对方稍有阻拦法院可能就撤了，所以对于你这种事情，起诉实际上是没有任何意义的。
3，不构成犯罪，仅仅是合同纠纷，你追究中介的违约责任，要求支付房租并要求其赔偿你因此造成的直接经济损失即可。
4，你可以要求对方将你的房屋恢复原状，并要求赔偿你因此造成的直接经济损失，如果合同有约定违约金的，那么你也可以要求对方支付违约金。违约金和直接经济损失只能选择其一。
律师费用一般由委托律师的本人承担,金额是根据案件需要和工作量大小确定的，每位律师的办案风格不同，因此收费标准都不同，你确定了要委托哪位律师，可以咨询律师本人。 我的补充： 2012-09-11 10:16

当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

你可以起诉要求解除合同并要求租户迁出。
对于你的相应的侵害损失，你可以向有关的责任人主张。
可能构成侵权，可以要求其赔偿你相应的损失。
如有需要，可以致电。

报警。

1、你今天才知道转租的，可以未经同意为由主张转移无效。
可以承租人违约为由要求解除租赁合同并清出租户。
2、一审简易程序的，3个月内结案。普通程序的，一般6个月内结案，但院长批准的，可延长6个月，还须延长的，须上一级法院批准。
3、也可先行报警。
4、要求承租人赔偿损失，恢复原状。