本人于2017年9月18日签约了一套二手房，上午签的房屋转让合同
本人于2017年9月18日签约了一套二手房，上午签的房屋转让合同
本人于2017年9月18日签约了一套二手房，上午签的房屋转让合同，下午去了中介联系的兴业银行去签了贷款合同，购房合同和贷款合同都是首付三成40W，其余是贷款92W，当天就把首付款打入到了银行和中介公司的监管账户里，等贷款确定能审批下来后，再把首付款打给房东。
在之后一个星期的等待时间里，兴业银行回复我，92W贷款批不下来。因政策调整，银行要求我需要提高首付比例，现在需要4成首付（多加10W）才能审批下来，我因能力有限无法筹集这些钱，所以我现在不想购买这个房子了，不知道有什么责任？目前首付款在中介公司账户里，我现在不想买房了，怎样才能拿回首付款，谢谢！
本人于2017年9月18日签约了一套二手房，上午签的房屋转让合同，下午去了中介联系的兴业银行去签了贷款合同，购房合同和贷款合同都是首付三成40W，其余是贷款92W，当天就把首付款打入到了银行和中介公司的监管账户里，等贷款确定能审批下来后，再把首付款打给房东。
在之后一个星期的等待时间里，兴业银行回复我，92W贷款批不下来。因政策调整，银行要求我需要提高首付比例，现在需要4成首付（多加10W）才能审批下来，我因能力有限无法筹集这些钱，所以我现在不想购买这个房子了，不知道有什么责任？目前首付款在中介公司账户里，我现在不想买房了，怎样才能拿回首付款，谢谢！
2017-10-09 09:31 自由空（浙江－杭州） 已有 10 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2017-10-09 09:34
这是可以 按照你们双方所签的合同的约定来履行义务的
2 杨冬梅律师 电话：15068803952 2017-10-09 11:23
政策调整原因。可以起诉解除。可以委托律师起诉
3 程金霞律师 电话：15906603573 2017-10-10 13:47
带上合同咨询。
4 徐岳律师 2017-10-09 09:37
按照合同约定处理，协商不成可以起诉解除合同。
5 易德铭律师 2017-10-09 10:03
先协商，协商不了只能起诉解决。
6 孙正力律师 2017-10-09 10:16
协商不成的，可以起诉解决。
7 陈雪彦律师 2017-10-09 10:28
除非你合同约定贷款批不下来作为解除条件，不然你要承担违约责任。建议协商解决，一般这种情况不太可能拿回全部。因为卖方有损失，还有中介费等开支。
8 苏小虎律师 2017-10-09 10:38
协商不了只能起诉解决。
9 鄢雨律师 2017-10-09 11:41
可以协商解除合同
10 110网律师 2017-10-09 13:39
按照合同约定处理，协商不成可以起诉解除合同
相关法律问题
我签了一份房屋转卖合同，买方经过了解不是本人签约，这个合同是否有效？盼高手回复
2个回复买二手房房东违约，房屋居间合同不是本人签字，没有授权委托书，我该怎么办？
0个回复我家房屋很多年前 是转让的别人旧房，同时签的合同除他本人抽出的部份其于连带田地和山也随房搭配
2个回复通过房产中介介绍，与房产主的儿子，中介三方签约了二手房屋合同
3个回复买二手房，现因房价上涨，卖方以房子不是本人所有为理由要解除合同。签买卖 合同时，房屋所有人即卖方岳
6个回复您好。我买了二手房交了定金一万也签订了房屋购买合同。但合同签订非房东本人
1个回复今天上午爸妈去看了一二手套房，在中介的劝说下与房主的代理人签订了房屋居间买卖合同
0个回复您好！我们看了一套二手房，房主说房产证丢失，只给我们提供他与前一户主的房屋转让合同
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