购买二手房，迁入户口发现有上上家的户口遗留
购买二手房，迁入户口发现有上上家的户口遗留 我在上海闵行区购买了一套学区房，今天在迁入户口时，民警告知，该房有上上家的户口存在，我的上家表示对此他本身不知情。我的上家说：“他当时买房，房东一直没有出面（在国外），是委托自己的父母（北京人）与我的上家洽谈交易的”。在购房合同中有关于房屋原户口的相关约定----“甲方应于送件（取得收件收据）之日起的三十日内。向该房地产所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续，若未在前述期限内迁出原有户口（若有），甲方应该按照该房地产总价款的日万分之五向乙方支付违约金，直至原有户口（若有）迁出时止。”在此情况下，我该如何主张我的权益。如果户口问题不能最终解决（现在联系不到上上家），有可能对我存在着那些潜在的危险？真情期待您的解答！不胜感激！
2012-09-09 22:06 single……（上海－闵行区） 已有 10 位律师回答
1 杨冬梅律师 电话：15068803952 2012-09-10 23:21
如是产权房，房子和户口无关。
2 王永奎律师 2012-09-09 22:23
若是私房，户籍和产权是两码事，一般影响不大，建议协调妥善处理。
3 时瑞芳律师 2012-09-10 07:24
如是产权房，房子和户口无关。
4 110网律师 2012-09-10 07:38
既然有关于违约金的约定，那么追究出卖方的违约责任
5 110网律师 2012-09-10 10:21
你可向法院起诉，要求你上家按合同约定支付你违约金。
6 110网律师 2012-09-10 11:06
如是产权房，房子和户口无关。
7 110网律师 2012-09-10 11:29
你好，可向法院提起诉讼，如需帮助可来电咨询。
8 李军律师 2012-09-10 13:36
你可以按照合同约定追究上家的违约责任，我已经处理了多起这样的案件，需要帮助，可以来电联系预约面谈。
9 张向锋律师 2012-09-10 13:42
你可以起诉对方，要求将户口迁出并按约定支付违约金。
10 金慧霞律师 2012-09-10 14:31
该二手房内存在他人户口并不影响房子的过户，你可以依据合同中关于户口迁出的约定，要求卖家承安违约责任。