二手房没有房产证，如何签补充协议避免纠纷？
二手房没有房产证，如何签补充协议避免纠纷？ 我准备买的房，现在情况是：
1、去年11月交的房，开发商承诺2年内下房本；现在等于还有1年多的时间；
2、不满5年；
3、房主应该是有贷款；
如果交易的话，房主的要求是我先付首付款，然后他把钥匙等交接给我，我就可以住进去，等他下了房本再办理过户手续，那时候我才能贷款吧？
补充协议我如何签可以避免风险？
1、去年11月交的房，开发商承诺2年内下房本；现在等于还有1年多的时间；
2、不满5年；
3、房主应该是有贷款；
如果交易的话，房主的要求是我先付首付款，然后他把钥匙等交接给我，我就可以住进去，等他下了房本再办理过户手续，那时候我才能贷款吧？
补充协议我如何签可以避免风险？
2012-09-07 21:13 cherli……（北京－海淀区） 已有 9 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-09-07 21:23
不过户，没有保障。
2 常路律师 2012-09-07 21:21
您好，有风险，建议委托律师介入，详情来电咨询。
3 李同红律师 2012-09-07 21:49
有风险
4 陈晓云律师 2012-09-07 22:15
走资金监管，减少风险
5 赵江涛律师 2012-09-07 23:26
还是聘请律师代理买卖稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系我。
如需代理，可以联系我。
6 孙新律师 2012-09-08 07:55
有风险 。
7 孙新律师 2012-09-08 08:13
存在一房二卖或房主反悔的法律风险。应慎重购买这样的房屋
8 李建成律师 2012-09-08 14:52
没有房产证、达不到上市交易的条件的房屋购买有风险，建议委托律师介入，以免合法权益受侵害。
9 徐卫东律师 2012-09-08 17:07
建议委托专业的律师拟定
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