婚前父母首付购买房子，现在女方要求公正女方也有份，具体问题！-开心法人

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婚前父母首付购买房子，现在女方要求公正女方也有份，具体问题！

婚前父母首付购买房子，现在女方要求公正女方也有份，具体问题！ 1、结婚前买的房子，首付是爸妈出的，房产证是做自己名字的，现在结婚了，女方要求公正女方也有份，这样对以后如果出现离婚情况是否首付这块财产分割也要分给女方？
2、房子按揭付款30年，房产证抵押在银行，无法取出，要全部还完才能拿到房产证，现在女方公正就是房子她也有份。
3、如果不公正以后离婚后是怎么分？

2012-09-05 10:20 ming77……（北京－西城区）已有 18 位律师回答

1 张亮律师电话：18604091120 2012-09-05 23:55

1、要看具体的产权登记情况。
2、有的。
3、婚后还贷部分及增值属于共有离婚是平分。

2 孙新律师 2012-09-05 10:22

据你所述的情况，该房产为你个人财产，对于婚后共同还贷部分，你可以给女方一定补偿。你们可以对于相关财产进行书面的约定，如果协议是双方自愿，并且没有违法内容具有相应的法律效力。

3 孙新律师 2012-09-05 10:23

——（1）婚前的财产属于个人所有，但是如果你同意对方有产权份额并且公证的，以后离婚对方可以就此公证协议要求份额此房产。
（2）不签署赠与协议就是你个人的婚前财产，属于个人所有，对方无权主张。 我的补充： 2012-09-05 10:24

——如果婚后对方参与还贷的，则对方可以主张其参与还贷的份额以及相应的房屋增值的部分。

4 陈雄志律师 2012-09-05 10:23

这个房子属于你的个人财产。

5 李建成律师 2012-09-05 10:27

这个你可以主张是你个人的婚前财产！就算去公正也是公正你们婚后共同还贷的那部分钱！

6 孙新律师 2012-09-05 10:29

您好：
1、如果在双方协商下进行了公证，以后如果出现离婚情况，女方可以依公证书参与房产分割。
2、如果没有进行公证，婚前由一方父母出资，房屋产权登记在一方名下的，属于一方个人财产，离婚时，另一方无权参与此房产的财产分割。

7 李同红律师 2012-09-05 10:33

婚前的财产属于个人所有，婚后共同还贷部分是夫妻共有财产，公证后就相当于约定为夫妻共有财产。建议双方协议处理。

8 陈晓云律师 2012-09-05 10:40

1、房屋是你个人财产。但加名后，房屋为共有，首付款不须另行考虑，但双方可另行约定。
2、已经约定共有并公证的，房屋就成共有了。
3、不公证，又不能加名的，协议也有效。但该协议属于赠与协议，未公证的，在未过户前你有权撤销赠与，如果你撤销赠与，女方就分不到房产，女方只能从婚后还贷及相应增值中获得补偿。
如果你不撤销赠与的，则女方在离婚时有权平分房产。

9 110网律师 2012-09-05 10:41

婚前财产属于你个人所有，对于婚后共同还贷的部分，你可以在出现离婚状况时想女方支付一定的补偿。如果你同意将相关财产经行约定，只要双方自愿签订协议即可。

10 谢清海律师 2012-09-05 11:18

婚前的财产属于个人所有，婚后共同还贷部分是夫妻共有财产，公证后就相当于约定为夫妻共有财产。

11 孙新律师 2012-09-05 11:32

不公正为婚前财产，公正后为夫妻共有财产。
对于婚后共同还贷部分，为夫妻共有财产。

12 孙新律师 2012-09-05 11:33

据你所述，该房属于你个人财产，婚后共同还贷部分可以给女方补偿。
你们可以约定，双方自愿且不违反法律强制性规定即可有效

13 孙新律师 2012-09-05 13:49

婚前的财产属于个人所有，婚后共同还贷部分是夫妻共有财产，公证后就相当于约定为夫妻共有财产。建议双方协议处理。

14 孙新律师 2012-09-05 14:41

你好：
如你所述该房产系你的婚前个人财产，如果离婚可以在婚后还贷和增值部分给对方相应补偿。
如有疑问或需要律师帮助可与我联系详谈，以更准确的为你解答。

15 徐卫东律师 2012-09-05 14:59

如果公证，按照公证协议就有女方的份额。如果不公证，房屋属于婚前个人财产，婚后还贷及相应的增值部分应给予女方适当补偿

16 常路律师 2012-09-05 20:07

您好
1 房屋是你个人财产，但加名后，房屋为共有；
2 详情来电咨询。

17 110网律师 2012-09-06 10:25

婚前的财产属于个人所有，但是如果你同意对方有产权份额并且公证的，以后离婚对方可以就此公证协议要求此份额房产。

18 赵江涛律师 2012-09-06 10:33

婚前的财产属于个人所有，婚后共同还贷部分是夫妻共有财产，公证后就相当于约定为夫妻共有财产。建议双方协议处理。