房产纠纷问题，求助咨询，谢谢~ 我家有两套房子，当年我父母当年结婚时妈妈用嫁妆钱买了一套房子，在我妈名下，但是还没结婚的时候，我父亲的弟弟（我三叔）急用婚房，就想用之后我爷爷（他父亲）单位分给我爷爷的房子A去和我父母换房，让他先住上。后来爷爷的房子A分到，就给我父母住了（这时产权还是我爷爷的），直到16年前，平房改造拆迁，我妈妈在拆迁款的基础上又自己添了很多钱换了一套还迁的楼房，我的爷爷觉得房子对于儿女要公平，就和我妈妈一起去房屋登记所，带着自己的身份证户口本去把房子A转移到我妈妈的名下（这件事没有告诉我的奶奶，但是是我爷爷自愿的）。后来爷爷去世，奶奶和小叔知道房子A的事一直耿耿于怀，现在想起诉我们擅自改变产权人，要求要回我们的房子。请问，我们的房子产权是合法交接的是不是该受到法律保护，他们的起诉是不是肯定失败？期待您的解答，真心感谢！

你母亲的房产属于个人财产，其他人无权分割。

你爷爷名下的房子已经拆迁该房屋产权已经灭失，你爷爷将拆迁款赠与你们家不是将房屋过户给你们家，之后又添钱购买了现住房，故此，你妈妈名下的房屋产权的取得是合法的，是受法律保护的。 我的补充： 2012-08-28 22:09

郑律师电话：13132121788.

你爷爷生前处理的自己的财产，不属于应当分割遗产的情况，所以对方起诉的话胜诉不大，但是为了防止意外，你们最好也委托律师为你代理诉讼，具体可以带证据面谈。

建议与律师面谈。

你好
可以电话咨询，做详细解答。

房屋A属爷爷奶奶共同财产，爷爷将房屋赠与他人确实需经过奶奶同意。奶奶可主张赠与未经其同意而无效。对方有可能败诉是因为比较年代久远，奶奶是否还能够有足够的证据及理由让法院相信赠与行为未经其同意，侵害了她的所有权。但如果有充分证据证明或你母亲主动承认未经奶奶同意，奶奶就有胜诉可能性。总之虽有可能败诉，但绝不是向你想象的你奶奶肯定败诉

你们应该可以胜诉，诉讼是专业性很强的，不是保守，真的无法用几句话在这里说清，建议委托律师处理或面谈

从你陈述来看，权利在你们这边。但因为涉讼标的过大，还是建议你找专业律师面谈。

你爷爷生前处理的自己的财产，不属于应当分割遗产的情况。

如果你所说属实，那你们胜诉的几率很大，建议带相关资料联系律师面谈。组织证据。

有需要可电联

你母亲的房产属于个人财产，其他人无权分割。