有关房产院子土地使用证纠纷问题，谢谢各位律师回答
有关房产院子土地使用证纠纷问题，谢谢各位律师回答 我家里买了一所平房房子100平方，450平方的院子（因为要开发建楼，就为了这个院子买的房子算是投资吧）卖家当时也同意时房子加整个450的院子。
买这个房子就为了这个大院。这个院子分两块，一个是200平方，一个是250平方。
买房子的时候卖家说院子没有土地使用证，我家里人想到时候在通过土地局补办，于是就把房子买了下来。
但是后来我家里人补办土地使用证的过程中出了问题，200平方的院子已经成功办理了土地使用证。剩下的250平方院子却显示在别人手里，过了不久卖家的哥哥出现了，手里拿的那个250平方院子的土地使用证（2001年颁发的，他现在只有一个这个土地证，周围没有任何实体建筑和房产证）。 后来因为这个250平方院子归属问题产生了纠纷。当初家里买这个房子就为了这个大院子结果出现了这个情况一直纠缠不清。手上没有任何票据能证明院子全归我的，当初房子买了没想到院子还会出别的问题，毕竟院子都是房子的附属部分嘛（家里人这么理解的）。
当初买房子的时候父母都没有通知我，也没想到会出这么大纰漏。
最主要是母亲气不过，如果可以的话就算院子我们得不到也不想让原卖主家得到好处。我想咨询下各位律师现在这种情况应该怎么能让我家利益得到保护。
谢谢
买这个房子就为了这个大院。这个院子分两块，一个是200平方，一个是250平方。
买房子的时候卖家说院子没有土地使用证，我家里人想到时候在通过土地局补办，于是就把房子买了下来。
但是后来我家里人补办土地使用证的过程中出了问题，200平方的院子已经成功办理了土地使用证。剩下的250平方院子却显示在别人手里，过了不久卖家的哥哥出现了，手里拿的那个250平方院子的土地使用证（2001年颁发的，他现在只有一个这个土地证，周围没有任何实体建筑和房产证）。 后来因为这个250平方院子归属问题产生了纠纷。当初家里买这个房子就为了这个大院子结果出现了这个情况一直纠缠不清。手上没有任何票据能证明院子全归我的，当初房子买了没想到院子还会出别的问题，毕竟院子都是房子的附属部分嘛（家里人这么理解的）。
当初买房子的时候父母都没有通知我，也没想到会出这么大纰漏。
最主要是母亲气不过，如果可以的话就算院子我们得不到也不想让原卖主家得到好处。我想咨询下各位律师现在这种情况应该怎么能让我家利益得到保护。
谢谢
2012-04-30 23:08 416521……（黑龙江） 已有 4 位律师回答
1 王学海律师 2012-05-01 07:03
可以与卖家协商退回与250平方院子相对应的钱款。 我的补充： 2012-05-01 07:04
如协商不成，可以通过诉讼主张利益。
2 康治斌律师 2012-05-01 09:27
可以与卖家协商退回与250平方院子相对应的钱款。
3 110网律师 2012-05-01 10:49
可以与卖家协商退回。如协商不成，可以通过诉讼主张利益
4 110网律师律师 2012-05-01 20:08
可以与卖家协商退回与250平方院子相对应的钱款