洗浴中心承包合同写明:“如遇政策性或不可抗力因素导致浴池不能正常营业,甲方退还乙方剩余租金 洗浴中心承包合同写明:“如遇政策性或不可抗力因素导致浴池不能正常营业,甲方退还乙方剩余租金。”现在政府下文件要求不允许浴池使用燃煤锅炉(浴池现在用的是燃煤锅炉),甲方给换燃电锅炉,乙方不想继续承租,甲方却不给退还剩余租金,甲方算不算违约?
2017-08-30 16:11 ask201……(辽宁-铁岭) 已有 8 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话:13049633889 2017-08-30 16:19
这是可以按照合同的约定来履行义务的
2 年遇春律师 电话:13723729928 2017-08-30 16:22
无法协商起诉。
3 张俊杰律师 电话:15998252872 2017-08-30 17:10
协商不成,收集证据通过法院诉讼解决,根据合同约定处理
4 郎海华律师 2017-08-30 16:11
直接起诉
5 隋新律师 2017-08-30 16:12
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
6 张俊东律师 2017-08-30 16:22
协商处理,协商不成诉讼解决
7 陈铠楷律师 2017-08-30 16:31
协商处理,协商不成诉讼解决
8 张勇律师 2017-08-30 20:30
可以按照合同的约定来履行义务
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我租一间门市三年.租金每年一交.但这房子有财务问题.合同最后一条有"如因甲方原因导致乙方不能营业
1个回复乙方承包甲方的店铺经营,店铺因客观原因不能全按合同内容营业,
4个回复甲方租房屋给乙方数年,当合同里没有写明不可转让,那乙方能不能
1个回复由甲方造成不能正常营业一年,合同里提到顺延租金,请问顺延租金
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3个回复甲乙双方签订房租租赁合同,合同上有一条若因甲方(房东)原因导致乙方无法正常经营
1个回复由于不可抗因素导致合同无法履行,定金是否应当退还?
4个回复您好!我(甲方)与乙方签了二手房买卖合同(未网签)现因限购政策乙方不能再买房
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