买二手房,已过户给我,新产证已出,银行已抵押等放款,原房主嫌放款慢要起诉我 买二手房,2017年6月1日银行出了同意贷款书 ,6.16我们在番禺税局交清相关税费,6月21日在不动产登记中心递交过户资料,当天下午银行转账首期款,7月1日银行安排专员拿房产证 ,至今还没放款,原业主嫌放款慢,一开始说要拿房子出租。(原业主是否有出租权?)然后见我们无动于衷,原业主就说要向法院发出告函恢复登记,主张未收齐房款都有权向房管局申请恢复。8月底我问了按揭人员,说银行已经进行房产抵押,查册可以查到。合同未约定兜底时间,未约定银行放款相关的事项
问:原业主是否有出租权?原业主主张未收齐房款都有权向房管局申请恢复,的行为是否有效?
另外,我们在付首期的时候未扣留5k的交楼保证金,原业主过户后说房子丢空,提前交楼给我们,当出租给我们收了我们2k两个月的租金,问原业主无权出租,那收取的2k两个月的租金我们有权索回?现在原业主说收回房子,那我有权要求收回5k的交楼保证金?
问:原业主是否有出租权?原业主主张未收齐房款都有权向房管局申请恢复,的行为是否有效?
另外,我们在付首期的时候未扣留5k的交楼保证金,原业主过户后说房子丢空,提前交楼给我们,当出租给我们收了我们2k两个月的租金,问原业主无权出租,那收取的2k两个月的租金我们有权索回?现在原业主说收回房子,那我有权要求收回5k的交楼保证金?
2017-08-30 09:22 445714……(广东-广州) 已有 4 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话:13049633889 2017-08-30 09:24
这是可以 按照双方所签的合同约定来履行义务的
2 李保忠律师 电话:13840508677 2017-08-30 09:30
有权要求收回5k的交楼保证金
3 110网律师 2017-08-30 09:29
按照合同履行,合同未约定兜底时间,未约定银行放款相关的事项,就可以要求收回保证金
4 刘祖虎律师 2017-08-30 10:39
合同未约定兜底时间,未约定银行放款相关的事项,就可以要求收回保证金
相关法律问题
我买了一套二手房,已过户已领证了,已抵押了,银行还没放款,但在抵押之前和原房主发生了争执
5个回复律师你好,我买了二手房都过户了抵押证也下来了,就差放款了。现在银行放款慢
1个回复你好,我买的二手房过户了抵押证都下来了。银行还没放款,原房东
1个回复二手房买卖已过户抵押工商银行!现在银行说没有额度迟迟不放款我该怎么办
1个回复你好,二手房买卖,已经过户,银行因政策收紧迟迟不放款,卖家要起诉我们违约
4个回复二手房交易已过户银行迟迟未放款原房东起诉违约 我是买方,2月
1个回复我买的二手房,首付是30%,也过户了,银行也拿到抵押证了,银行就是不放款
0个回复二手房买方,银行按揭贷款,已过户并将房产证抵押在银行,但银行因为没有额度一直没放款
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