本人出租房因租客使用不当漏水，楼下住户索赔
本人出租房因租客使用不当漏水，楼下住户索赔 本人出租了一套空置物业，近期因租客使用不当，造成下水道阻塞（堵塞后没及时通知业主与物业）。造成楼下天花板渗水，楼下业主要求索赔！租约上写明在出租期间水电问题由租客负责！现在赔偿是租客负责么？我需要负责么？
2012-08-28 00:48 莫名业主（上海－闵行区） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2012年08月28日 11时27分
最终赔偿责任还是由租客来承担的。
2 刘智慧律师 2012-08-28 07:04
因楼上住户排水问题导致楼下住户的损失，首先应由楼上房屋的产权人承担赔偿责任。
然后，根据租赁合同的约定，在确认排水问题是因房屋施工质量还是房屋使用不当的原因的前提下，在出租人与承租人之间确定责任人。
然后，根据租赁合同的约定，在确认排水问题是因房屋施工质量还是房屋使用不当的原因的前提下，在出租人与承租人之间确定责任人。
3 110网律师 2012-08-28 07:22
应当先由房东赔偿楼下的损失，再由房东向承租人追偿。
4 张向锋律师 2012-08-28 09:37
租客负责。