夫妻共同财产男方单方面出卖是否有效
夫妻共同财产男方单方面出卖是否有效 刘先生与李女士是夫妻关系，1993年修造了一栋一楼一底的房屋。房产证在刘先生名下，可是刘先生在1999年背着李女士将该房屋卖给了其堂兄小刘先生。现该房屋征收李女士才知道房屋卖给了小刘先生，很是生气，不愿卖该房屋。而且刘先生与小刘先生未签订买卖房屋合同，只有收条一张，而且只是收了3万余元的人民币。请问李女士的反对有效吗？能拿回自己共同所有的房屋吗？
2012-08-26 21:38 LBX000（重庆－黔江） 已有 4 位律师回答
1 朱君秀律师 2012-08-26 21:48
答：买卖合同效力待定，女方同意，不生效；房屋仍然是刘先生夫妻的，产权归房产证记名人。
2 110网律师 2012-08-26 21:49
反对有效，因为房子属于夫妻双方的共同财产而非一方的个人财产。，《物权法》第九十七条对共同共有的财产进行处分的原则做了强制性规定，处分共同共有的财产必须经全体共有人同意，否则该处分行为即为无效。同时小刘也不构成善意取得，因为善意取得必须符合三个条件：主观上是善意的；行为上是以合理的价格购买；办理了房屋的所有权变更登记，三者缺一不可。故李女士可以拿回自己共同所有的房屋。
3 110网律师 2012-08-26 22:09
有效，应该能拿回
4 陈晓云律师 2012-08-27 10:15
妻子有权主张无效
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