对方违约，我方解除房屋租赁合同需要的流程
对方违约，我方解除房屋租赁合同需要的流程 租赁协议一共3年，还有2年才到期。 现对方已经拖欠了1季度的房租费未交纳，且违反了租赁合同中不得转租的协议。 我现在想解除租赁合同，重新和第三方签订租赁合同。 请问操作流程应该是怎么做才能更好地保证我方的合法权益？
2017-08-23 16:45 沙沙多多（上海） 已有 5 位律师回答
1 代雨庭律师 2017-08-23 16:48
可以聘请律师帮助你发律师函解除合同，或者起诉对方要求解除合同，可来电详细法律咨询。
2 颜培卿律师 2017-08-23 16:51
先确保对方搬离了 再签新合同以免造成你对于第三方违约。
可以先书面通知对方解除合同并要求赔偿违约金及支付拖欠的租金，若对方不予理睬可以向法院起诉
可以先书面通知对方解除合同并要求赔偿违约金及支付拖欠的租金，若对方不予理睬可以向法院起诉
3 宋丽伶律师 2017-08-23 16:57
通知对方解除租赁合同。可以聘请律师帮助你发律师函解除合同，或者起诉对方要求解除合同。
4 张向锋律师 2017-08-23 22:16
可书面通知对方解除合同。
5 李军律师 2017-08-24 17:46
先解除才能转租。解除要慎重，解除之前看是否需要催告一下。
建议委托律师处理为好，避免主动变被动。
需要帮助，来电联系预约面谈。
建议委托律师处理为好，避免主动变被动。
需要帮助，来电联系预约面谈。