本村户口买本村小产房有无法律保障 我是本村户口，在本村规划的土地上买了一套楼房，预交了三分之一的首付，买房之前不太了解小产房的法律规则，后来听别人说是小产房，我买的受法律保护吗，以后能不能转卖，如果不想要了，能退房吗，对方如果不想退房该咋办，买的时候我们没问产权问题，他们也没回答，但我们当时是不懂，现在有心想退房该走啥程序，楼房也对外售。

既然你时本村的就没有问题，要是签订了买卖合同再反悔你是要承担违约责任的，房子以后是可以卖的，不过卖家是要跟你们村上签订协议的。