请教合同纠纷 我们现在是从一个中介的手里租的房子,刚开始签合同的时候是和一个自称整租下来的二房东以中介的合同签约,当时未见到房产证原件以及房东委托书,但不到几天发现其实那个自称二房东的人就是中介,中介并擅自以合同未写明之由在房屋内打了隔断,不到一星期,真正的房东过来表明他们的房子之前是租给了个人A,并非中介,所以中介没有权利转租房屋,要求我们搬走,但和房东直接签约的人A一直联系不到,当时A称因公司走账也让房东用A提供的中介合同签约,中介称A中间已经退租他们有权利在不通知房东的前提下转租出去,现在房东要求我们搬出去,但中介说房东没有权利这样做,说我们可以不用理会继续住下去,情况就是这样,我们现在感觉是被夹在中间,想咨询您我们是否有权利不搬出去,我们和中介签的合同是否有法律效应?中介和我们签约是否属于欺诈行为?另外房东表明如果他们起诉我们就是非法侵占,特向您咨询,谢谢!
2012-08-20 15:01 seeste……(北京) 已有 8 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话:13552751245 2012-08-20 15:59
按照合同约定办理,建议双方协商解决,协商不成的到法院诉讼,可以委托律师全权代理,一般情况下到被告所在地法院起诉,户籍地或者经常居住地管辖。
最终解决方案还需要根据案情和证据来确定,您需要全国优秀律师事务所帮助可以电话咨询,以便做出更准确的回答,也可以百度搜索炜衡吴丁亚律师。
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2 孙新律师 2012-08-20 15:08
房东可以要求你们搬离,对于相关损失可以向中介主张,如果协商不成,可以起诉维权。
3 赵亮律师 2012-08-20 15:13
隔断房违法,合同无效,你们和中介签订的合同无效。
不属于欺诈行为,属于无效合同。
房东有权要求中介退房,你们只能腾房,相关损失你也只能向中介索赔,要求中介退还剩余押金和租金,并赔偿你因此造成的直接经济损失。
不属于欺诈行为,属于无效合同。
房东有权要求中介退房,你们只能腾房,相关损失你也只能向中介索赔,要求中介退还剩余押金和租金,并赔偿你因此造成的直接经济损失。
4 110网律师 2012-08-20 15:14
有合同的按照合同处理,房东可以要求你们搬离,但是相关损失你可以向中介要求赔偿。
5 孙新律师 2012-08-20 15:15
——据你所述,房东可以要求你们搬离,而对于你方的相关损失可以向中介主张。
建议协商解决,在协商不成的情况下,可以向人民法院起诉解决。
如有需要,可以致电咨询,了解详情后作出准确的分析。
建议协商解决,在协商不成的情况下,可以向人民法院起诉解决。
如有需要,可以致电咨询,了解详情后作出准确的分析。
6 李同红律师 2012-08-20 15:20
隔断房违法,合同无效,你们和中介签订的合同无效。
7 谢清海律师 2012-08-20 15:22
隔断房违法,合同无效,你们和中介签订的合同无效。房东可以要求你们搬离,对于相关损失可以向中介主张,如果协商不成,可以起诉维权
8 赵江涛律师 2012-08-20 23:47
可以起诉维权。