房产证上两个人名字，其中一个人来签了合同，另外一个人不想卖
房产证上两个人名字，其中一个人来签了合同，另外一个人不想卖 房产证上两个人名字，其中一个人来签了合同，另外一个人不想卖。之前在签买卖合同前，签了定金合同，也是一个人签的，作为买方，如果对方不卖，合同是否有效，买方可以要求对方按定金合同的规定赔偿吗？
2017-08-10 11:52 zc1996……（湖北－武汉） 已有 10 位律师回答
1 李保忠律师 电话：13840508677 2017-08-10 12:24
不能协商就可以起诉。
2 郭庆梓律师 2017-08-10 11:56
您好！这个您作为买方是可以要求对方承担违约责任的，如果交了定金就可以要求双倍返还定金，不能协商就可以起诉。
3 刘琬琳律师 2017-08-10 13:40
可以要求双倍赔偿
4 杜红涛律师 2017-08-10 13:51
你好，请问房屋是夫妻共同财产吗？买方是善意还是恶意的？根据《婚姻法解释三》第十一条，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。如果买方是善意的，合同有效，可以按照合同的约定主张赔偿。希望我的回答能够帮到您！如有疑问欢迎来电免费咨询！
5 姚雷律师 2017-08-10 14:02
您好，合同无效，因为房产证拥有者没有完全同意。合同有规定赔偿情况的话，是可以要求赔偿的，也得看你们合同怎么约定的！希望对您有帮助！
6 汪玉萍律师 2017-08-10 14:37
你好，房产证上两个人的名字买卖房屋时需所有权人同意，故两个人作为所有权人都需要同意才能买卖，合同有效但不能继续履行。定金合同同样有效，买方可以合同不能继续履行为由向卖方要求双倍返还定金
7 潘建强律师 2017-08-10 15:18
合同有效的，可以追究签约人的违约责任的。
8 110网律师 2017-08-10 15:29
如果是买方的原因，卖方可以要求双倍返还
9 张梅律师 2017-08-10 15:38
你好，根据你描述的，这属于对方单方面的违约行为，可以请求赔偿的，请问对方现在的态度怎么样呢？还有问题可以免费来电咨询我，希望可以帮助到你。
10 邓普云律师 2017-08-10 15:58
你好！你们之间签订的合同是有效的。如果由于对方违约导致合同不能履行，你是可以请求对方返还双倍定金的。更多具体问题，请来电详细咨询，希望能够帮到你。
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