房子已过户，买家的钱到现在未付清，可以申请解除合同么
房子已过户，买家的钱到现在未付清，可以申请解除合同么 二手房交易的，合同上写明过户当天支付第三笔钱款，因为卖家不需要贷款。可是过户当天，卖家却说钱不够，约定过几天再支付。但后来就一直没有声音，现在房子已经过户到卖家手上，但卖家却还拖欠购房款，已经过了规定时间将近2个月了，现在这种情况，改如果讨回卖家拖欠的款项呢？
2012-08-20 09:08 icyche……（上海－长宁区） 已有 16 位律师回答
1 王永奎律师 2012-08-20 09:33
合同有约定按约定办理，没有约定可以要求对方支付余款，协商不成依法起诉。
2 110网律师 2012-08-20 09:42
可以提起诉讼追讨
3 110网律师 2012-08-20 09:46
你好，可按合同的约定要求对方承担责任，如需帮助可来电咨询。
4 110网律师 2012-08-20 09:54
你好。建议你直接委托律师发律师函，催款；或者直接起诉；
5 李军律师 2012-08-20 10:00
协商不成的话，应当尽早委托律师起诉要求对方付款并支付违约金，需要帮助，可以来电联系预约面谈。
6 张向锋律师 2012-08-20 10:12
起诉卖家，要求支付购房款。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
7 110网律师 2012-08-20 10:12
建议委托律师提起诉讼。
8 110网律师 2012-08-20 10:17
可以给买家发放律师函催讨拖欠的款额，如协商不成，则需起诉至法院要求对方支付房款并给付滞纳金或者违约金。
如需法律帮助，可来电联系。
如需法律帮助，可来电联系。
9 苏静律师 2012-08-20 10:27
建议尽快提起诉讼查封房子维护自身权益，带着资料预约律师详谈。
10 110网律师 2012-08-20 10:28
只能起诉，要求支付房款或者解除合同
11 刘凤银律师 2012-08-20 11:12
您好，可起诉要求支付购房款，并要求支付违约金！
12 110网律师 2012-08-20 12:06
委托律师发律师函，催款或者直接起诉；
13 110网律师 2012-08-20 13:47
你好，直接起诉解决即可，最好在起诉前查封该房屋财产，以敦促对方进款付款。
14 袁文祥律师 2012-08-20 13:54
起诉！如需进一步了解和帮助可与本律 师联系或面谈！
15 110网律师 2012-08-20 19:56
建议你立即起诉对方，要求对方支付房款。
可能存在对方资金链断的情况。对方可能有其他债务，如果你的房子被查封了，你就麻烦了。
尽快起诉吧，然后申请财产保全。
解除合同有难度，但可以要求对方支付余款，并承担违约责任。
如需帮助，欢迎致电联系。
可能存在对方资金链断的情况。对方可能有其他债务，如果你的房子被查封了，你就麻烦了。
尽快起诉吧，然后申请财产保全。
解除合同有难度，但可以要求对方支付余款，并承担违约责任。
如需帮助，欢迎致电联系。
16 110网律师 2012-08-21 07:50
协商不成可以通过诉讼解决。
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