漏水连续7年 新房2006年冬天给钥匙装修完，第二年楼顶开始漏水连续7年，物业年年修，年年漏，屋内全掉墙皮，窗台边没墙皮，也刮过两次，漏水又掉，下大雨时屋里接11个盆，现在楼体有很多裂缝六楼也漏水，2012年8月17日下午16点30分大厅灯，由于长年漏水掉下来，差点砸到人，究竟我该怎么办？？？

“防水”的保质期是5年，5年内你可以找开发商，开发商会找承建商负责维修。5年过后，由物业公司启动维修基金进行维修。