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店面拆迁赔偿,急!!
店面拆迁赔偿,急!! 我家在江苏苏州张家港租了个店面开超市,面积有一百多个平方,已经在那租了7年,今年的合同在5月初签了。6月底房东的小儿子突然找到我们说要拆迁,让我们三个月内搬走,说没有赔偿了,就把剩下的房租退给我们,我们没看到过拆迁公告(问他要,他说是口头通知)也没有相关人员来通知,都是房东的小儿子说的,来量面积的人,也是他带来的,不知道对方的身份,不知道拆迁时间什么的。店里的营业执照等相关证件都是我们自己办的,名字也是我妈的名字。我想咨询下这样的情况我们有赔偿吗?如果有,是哪些赔偿,问谁要?还有房东的小儿子说我们如果月底不搬,他就会找人来搬,到时候连剩下的房租都不退了,我们该怎么办?急,谢谢!
2012-08-16 22:13 AmyYu(江苏-苏州) 已有 4 位律师回答
1 110网律师  2012-08-16 22:54
如果拆迁的话,你们可以主张停产停业费、搬迁费、解聘员工的安置补偿费用、无形资产的损失、替代土地的租金价差损失、地上物的损失(房屋、机器设备等固定资产)。
2 孙新律师  2012-08-17 07:39
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
3 110网律师  2012-08-17 16:37
根据合同内容来定,可以要求赔偿。
4 江苏容睿律师事务所律师  2012-08-19 12:30
没到期要赔偿
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